油塘高宏苑模型。

【本报记者报道】房委会昨日宣佈，「绿置居2022」将于下周四（29日）开始接受申请。项目包括三个屋苑油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑。政府近年都要在绿置居项目内兴建「纳米单位」，其中油塘高宏苑有约223呎的细单位设有27呎隔音露台，佔去整个单位逾十份一空间，剩余空间难以间房，甚至连走动地方都有限。

市区盘油塘高宏苑，该盘位于油塘欣荣街，毗邻鲤鱼门邨。项目位处市区，享尽交通便利，惟根据单位模型，A座17号单位面积约为223平方呎，其中隔音露台佔约27平方呎，佔整个单位逾十份一空间，按照现时以平均呎价5,410元计算，单是露台已值14.55万元。

扣除一厨一厕后，单位只余下呈长条型的客厅，面积只有100多呎，难以再间房，需以开放式设计，但放置睡床、衣柜后，单位将会变得非常狭小。

屋苑22号单位约384平方呎，以平均呎价5,410元计算，售价约207.8万元。该单位属于「开门见厕」型，单位最多可间两间房，但客厅将会极细，亦会无窗，而间一房后，客厅则会相对松动。

锦柏苑较实用 但有开门见厕

马鞍山的锦柏苑背靠马鞍山郊野公园，大部份单位可享山景。房委会披露的单位模型属于A座2至19楼4号单位，面积约为470平方呎，接近该屋苑最大单位，推算售价为236.5万元。该单位同样属于「开门见厕」型，本身已设有一房，但住户可以再间多一房，单位相对实用。惟细单位只有184平方呎，是三个屋苑中最细，惟房委会暂未公开有关单位平面图。

粉岭清涛苑单位较大 有空间

粉岭清涛苑位于上水清晓路，原本是清河邨第四期扩建的单幢楼，及后才纳入绿置居计划。屋苑只得一幢住宅大楼，单位模型显示，5至40楼5号单位约为277平方呎，是该盘最细单位，但已较另外两个楼盘的细单位大近100平方呎，估计售价为124.8万元。

该单位略呈L型，厨厕均位于单位的左方，并不属于「开门见厕」型，而扣除厨厕后，估计单位仍有近200呎，较高宏苑的细单位大，放置睡床、衣柜和电视后，仍会有空间摆放饭枱等。