位於堅尼地城西寧街及域多利道的地皮。

九龍塘廣播道教育電視中心納入賣地表。

位於堅尼地城西寧街及域多利道的地皮。

九龍塘廣播道教育電視中心納入賣地表。

【本報記者報道】政府公布2021/22年度賣地計劃，涉及15幅住宅用地，預料可興建6,000個單位，七幅是滾存地皮，八幅屬新增地皮，乃近年新低。發展局局長黃偉綸形容，年度賣地表一定程度較為「虛」，直到公布季度賣地時就較為「實」。他說，當局會視乎實際情況，在每個季度更新。在九龍塘廣播道79號教育電視中心用地，亦是賣地表唯一的九龍區地皮。他說，廣播道地皮原來是教育局用作教育電視用途，但現時不需要用這個地方，目前有些辦公用途，可短期內遷出，相信可以在下財政年度第二季招標出售。

黃偉綸以本年度為例，賣地表潛在供應量約為6,000多個單位，而未完成相關程序的用地並無浪費，會滾存到下年度。住宅用地方面，新界區佔最多，有10幅，位於大埔、大嶼山、元朗和屯門等。港島區有四幅，位於堅尼地城西寧街及域多利道、淺水灣南灣道等。至於商業和酒店用地，兩幅位於啟德，一幅在東涌，涉及樓面面積約47.86萬平方米。

料可建6000個單位

至於啟德五幅商業用地改劃研究改作住宅用途，黃偉綸表示，即使成功改劃用地，未來兩年九龍東仍然會增加商業樓面面積，對九龍東發展為核心商業區的計劃並無太大影響，今次改劃商業地考慮包括市場情況，稱啟德商業用地過去曾經流標，反映市場對商用地「胃口」不算強，亦考慮社會對住宅的需求。

另外，政府亦預計在下年度推出東涌東站部分地皮作商業及酒店用途，黃偉綸表示，東涌東填海進展較快，計劃推出的用地完成填海後，已經可以打樁，既然土地需求殷切，就決定推出市場。

黃偉綸表示，本年度首季政府將出售兩幅位於古洞和粉嶺的住宅用地，合共可興建約980個單位。季內，市建局的發展項目預計可提供約380個單位。計及不同來源，該季私人房屋土地供應可提供約1,530個單位。

港鐵公司將推出三個位於東涌配電站、百勝角通風大樓和東涌東站第一期的項目，預計可提供約4,050個單位。市建局六個項目，五個位於土瓜灣，一個位於大角咀，可以提供3,170個單位。至於私人發展重建項目，預計亦可提供3,310個單位，當中約1,200個單位的項目，涉及修訂地契或換地。下年度連同鐵路、市建局及私人發展重建項目，潛在住宅供應約1.65萬個單位。