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恒地投得中環新海濱地王 較另一標書出價高近37%
發佈日期 : 2021-12-09

發展局公布,今次招標共接獲六份標書。
中環新海濱3號地王的發展概念圖。(政府提供)
恒基地產投得中環新海濱3號地王。
發展局公布,今次招標共接獲六份標書。
中環新海濱3號地王的發展概念圖。(政府提供)

【本報記者報道】恒基地產(0012)上月以508億元,投得以「雙信封制」方式招標的中環新海濱3號地王。發展局公布進一步資料,連同恒地,只有兩份標書在價格建議和非價格建議兩方面均符合要求。恒地以外另一份標書總評分84.86,出價約371.1億元,即恒地的中標價較另一份標書的出價高近37%。

發展局公布,今次招標共接獲六份標書,全部在非價格建議方面都合格,但其中四份出價低於政府底價,未能達到價格建議的基本要求。發展局又稱,恒地已按時於本月初繳付全數地價,整個投標程序已完成。根據較早前預告的安排,發展局以不具名方式公布另一份標書的進一步資料,包括概念圖。該份標書總評分為84.86,出價371.1億元。

地皮為內地段第9088號,以508億元批予恒基兆業地產旗下的國基發展,批租期50年。中標者已按時於本月初完成繳付全數地價,整個投標程序完成。

恒地主席李家誠今年11月表示,將投資630億元,把項目打造成為香港最具標誌性的世界級地標建築,有信心帶來理想回報。恒地表示,設計方案以「橋」作為設計概念,會帶來大量綠化及公共空間。地皮總建築面積約為161萬平方呎,除了建築物樓面面積外,將創造超過30萬平方呎的都市公園空間,連接中環和海濱長廊的林蔭大道、重置天星小輪鐘樓及相關的廣場空間,以供市民24小時使用。恒地說,3號用地將分兩期開發,第一期2027年完成,第二期將於2032年完成。

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