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新居屋64折 彩興苑「樓王」售384萬
發佈日期 : 2017-08-17

彩興苑位於彩虹。

【本報港聞部報道】新一期居屋下周三(23日)揀樓,房委會昨早在網上公布價單,最貴的「樓王」單位,為觀塘彩興苑,實用面積452平方呎的B座29樓11室,售價為384.01萬元,呎價達8,496元;而呎價最高的單位亦在同屋苑B座29樓13室,實用面積約429平方呎,呎價高達8,529元,由於面積較「樓王」細,故售價略低,售價為374.42萬元。房委會已經按抽籤次序,通知首批申請者下周三(23日)到房委會揀樓。


市區彩興苑最受歡迎
今期居屋二月接受申請,原定七折的市值折扣率出售,但因為受到私樓價格波動影響,今期居屋最後以64折出售。今期推售三個預計於2018/19年落成的居屋發展項目共2,057個單位,包括觀塘彩興苑,共有1,358個單位、大嶼山梅窩銀蔚苑,共有170個單位,以及大嶼山銀河苑,共有529個單位。


今次居屋當然是位於市區的彩興苑最受歡迎,部分高層單位可以眺望佐敦谷山景,但屋苑售樓書列明業主要承擔屋苑下斜坡的維修責任。


銀蔚苑呎價低至3670元
另外,兩個屋苑亦位於梅窩,包括銀河苑及單幢的銀蔚苑,業主亦要承擔護土牆維修責任,兩個屋苑平均呎價為4,000多元,當中銀蔚苑1樓13室380平方呎單位,售價139.9萬多元,呎價3,670元,是今期最便宜的一個單位。但由於單位較少,換言之,日後業主分攤的管理費或會較高。


不少抽中籤的市民,昨日到居屋中心現場領取樓書及價單,大部分人對觀塘彩興苑最有興趣,但若然只能揀到梅窩銀蔚苑及銀河苑也會認購,有市民更表示,若買到梅窩的百多萬元居屋,會一次過付清樓價。

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