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人均54.3平方呎 月租5116元 港島西劏房貴九龍西一成
發佈日期 : 2018-07-23

團體建議政府,正視劏房住戶的隱性貧窮處境。

香港大學分析港島西區劏房情況,研究發現西區劏房的租金每月中位數為5,116港元,比九龍西區劏房平均月租高出10.4%。受訪者因為想方便工作、子女上學等原因,寧願付出高昂租金仍要留在西區居住。 本報港聞部報道


 


香港大學科斯產權研究中心聯同明愛莫張瑞勤社區中心,在2017年11至2018年6月期間抽樣巡查西區114幢大廈進行問卷調查,發現當中56.1%有分間單位,共1,117間劏房,平均每個單位被間成2.8間劏房。上述大廈內,分間單位佔總體單位數目的22.9%,西區劏房樓宇單位數量亦比原單位數量平均多38.2%。


區內64幢樓有1117間劏房


另外,研究訪問了74個居於分間單位的住戶,發現其平均租金達5,116,比九龍西高出一成;受訪住戶的每月收入平均約1.3萬,租金佔收入36%。將住戶每月收入減去租金,得出住戶「可支配收入」,結果顯示受訪住戶人均可支配收入平均約5,500元。


調查推斷,住客能負擔的住宅由於西港島線發展,西區十年間大規模市區更新等因素而被大量改建成酒店、高尚住宅及商廈,變相減少供應;而西區有不少在港讀書的留學生因大學宿位不足而要租住劏房、又有為數不少持工作簽証的外來人口定居在這些單位內令需求增加,令到租金一直高居不下。受訪者因為方便工作、子女上學、維持親友支援等原因,寧願支付較昂貴租金而繼續住在西區。


住戶哭訴:都不是為生存


西區劏房街坊梁太談起生活狀況時激動落淚,指依靠丈夫月薪1.5萬港元薪金養活一家三口,但租金已花8,500港元,扣除水電費及丈夫開支後,僅5,000港元作家庭開支。她哭訴:「都唔係生存,捱一日算一日,唔敢諗未來。」她曾到九龍區找屋,月租雖比西區便宜1000港元,但因丈夫及女兒在西區上班上學,跨區交通費料高於1,000港元,故放棄搬屋。


另一位劏房住客潘太與丈夫和4歲女兒同樣以8,000多元租住一80呎劏房,潘太指出需要做兩份工,從早上6時出門至晚上11時才回家,每月賺1.5萬元,交由丈夫照顧女兒。她哭訴:「一星期見唔到一次個女,即使女兒想學跳舞,也付不起學費,但女兒年紀小不懂事,怪責家裏環境不好,使她壓力大。」

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