【本報港聞部報道】輪候公屋申請者等上樓遙遙無期，房屋協會昨日推出新出租計劃，讓21個合資格屋苑的業主，可免補地價以兩年為期，出租單位內個別睡房予公屋輪候人士，房協表示，現時符合參與計劃的單位則約1.3萬個，希望為正輪候公屋的基層人士提供過渡住屋，並達致房盡其用的目的。
符合計劃單位1.3萬個
房協的「未補價資助出售房屋—出租計劃」，有21個項目的單位總數約有1.9萬個，符合參與計劃的單位則約1.3萬個，不少屋苑都鄰近港鐵站，例如鄰近紅磡站的家維邨、毗鄰寶琳站的茵怡花園和叠翠軒、鄰近青衣站的宏福花園、毗鄰黃大仙地鐵站的啟德花園以及貼近鑽石山站的悅庭軒等，交通便利。
有意參與「出租計劃」的業主可即日起向房協提出申請，並擁有擬出租單位10年或以上業權，單位須設有兩個或以上睡房，其中一間睡房屬業主自用，其餘睡房必須以一整間形式出租，且以轉讓契圖則為準，亦不能有任何僭建物，而業主及租客須共用廚房及浴室。至於租戶最快於今年10月開始申請，一般家庭及單身長者申請者，須輪候公屋至少3年；單身申請者則至少6年。
雙方經審核後，會分別獲發「合資格出租證明書」和「合資格租住證明書」，其後便可自由配對，並同共協議釐定租金，而租約則必須使用由房協擬定的標準租約。完成簽訂租約程序後，業主須為已簽署的租約加蓋印花，並按差餉物業估價署的規定提交所須文件。印花稅由業主和租戶平均分擔，業主和租戶須於簽訂租約後兩周內，將「已簽訂租約通知書」交回房協。「出租計劃」租約為期兩年，即一年生約，一年恐約，雙方均有權以書面形式向對方給予兩個月通知終止租約，值得注意是，若租戶在租期內任何時段獲房協或房委會分配公屋，必須提前終止租約。
家住廣東道劏房的黎小姐向《成報》表示，現時所住的單位一劏24伙，每戶約80平方呎，月租要2,400元，認為若能暫住環境較好單位對輪候公屋人士是好事，「就算要同人共住都好過現在，最緊要雙方相處沒問題就行」。
民建聯立法會議員鄭泳舜指出現時市場一間房間租金至少3,000元或以上，若業主擬訂租金太低則沒出租誘因，但若定價太高，租戶又未必能負擔，故此促請政府提供租金津貼，讓租客更容易承租單位。
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