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林郑:已觅330公顷地建公营房屋 施政报告房屋政策 遭批了无新意
发佈日期 : 2020-11-26

消息称,粉岭高球场的32公顷土地增加地积比后,预
房委会上月初截止申请的新一期居屋,提供约7,00
林郑月娥在施政报告有长篇幅谈到增加房屋与土地,但
图为小蚝湾车厂。
消息称,粉岭高球场的32公顷土地增加地积比后,预
房委会上月初截止申请的新一期居屋,提供约7,00

【本报记者报道】特首林郑月娥昨日发表任内第四份施政报告,专设「增加房屋与土地」章节,花24个段落谈及房屋土地政策方向。林郑指出,已觅得330公顷土地,用以兴建31.6万个公营房屋单位,满足未来10年的30.1万个公营房屋单位的需求,是首次供应量达标,并加快出售「租者置其屋计划」屋邨的回收单位,将已回收的700多个单位与下一期绿置居的4,700个单位,一併推售。不过,有关注房屋政策的组织与立法会议员均认为,施政报告中的房屋政策大多老调重提,缺乏新猷。

施政报告提及,运输及房屋局将发表的2020年《长远房屋策略》报告,已全数觅得兴建31.6万个公营房屋单位的330公顷土地,可以满足未来10年,即2021/22至2030/31年,约30.1万个公营房屋单位的需求,供应主要来自东涌填海、古洞北╱粉岭北和洪水桥╱厦村等新发展区的农地和棕地、多幅改划作公营房屋的用地、九幅分别位于启德和安达臣道石矿场改拨为发展公营房屋的用地、粉岭高尔夫球场部分用地,以及多幅完成检视具房屋发展潜力的棕地群。

政府消息人士强调,以上有关的数字是实数「无水份」,又称粉岭高球场的32公顷土地增加地积比后,预计可兴建9,000个单位,较之前土地供应专责小组估计的4,300个多。预计落成后的楼宇高30至40层,2029年入伙,届时将再由房协决定当中多少是出租屋和居屋,也不排除改画成首置上车盘,但当中没有私人住宅。

大部份属新界北棕地

林郑月娥表示,去年施政报告中建议房委会积极部署,加快出售位于39条「租者置其屋计划」屋邨的回收单位。房委会已于今年7月通过,将这批回收单位于每年的居屋和绿置居销售计划中一併出售,让合资格的绿表申请人购买。房委会现正进行准备工作,将至今已回收的700多个单位与下一期「绿置居」一併推售。

此外,政府会实施先导计划,资助非政府组织租用合适和入住率偏低的酒店和宾馆单位,作过渡性房屋。运房局计划向「关爱基金」申请资助推行先导计划,务求短时间内推出,以增加过渡性房屋的供应。消息透露,租用期最少为两年,而若租用全幢酒店,或对于个别非政府机构有困难,容许多于一个机构共同营运一幢酒店。消息称,政府拟就每个项目向「关爱基金」申请资助,不倾向申请一笔过拨款,并估计每户每月需要资助数千元。

除此之外,林郑在施政报告提到,已就港铁小蚝湾车厂用地上盖发展制订了分区计划大纲图,根据最新评估,可望在中长期提供约二万个单位,当中约一半会是资助出售房屋单位。

公屋联会总幹事招国伟认为,施政报告中的房屋项目大多都是老调重弹,新猷较少,对报告感到失望,不过就肯定政府已全数觅得兴建31万多个公营房屋单位的330公顷土地,期望政府可如期落实建公屋的时间表。民主党立法会议员尹兆坚认为,施政报告在房屋土地方面的政策,是「炒冷饭」欠新犹。

民建联副主席陈克勤表示,房屋问题一直都是香港的重中之中,林郑在施政报告中提出已觅得330公顷土地建屋,但这些土地大部份都位于新界北的棕地、边境土地上,政府如要发展必须与现有使用者做好协调、沟通工作。

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