【本报记者报道】恒基地产(0012)上月以508亿元,投得以「双信封制」方式招标的中环新海滨3号地王。发展局公布进一步资料,连同恒地,只有两份标书在价格建议和非价格建议两方面均符合要求。恒地以外另一份标书总评分84.86,出价约371.1亿元,即恒地的中标价较另一份标书的出价高近37%。
发展局公布,今次招标共接获六份标书,全部在非价格建议方面都合格,但其中四份出价低于政府底价,未能达到价格建议的基本要求。发展局又称,恒地已按时于本月初缴付全数地价,整个投标程序已完成。根据较早前预告的安排,发展局以不具名方式公布另一份标书的进一步资料,包括概念图。该份标书总评分为84.86,出价371.1亿元。
地皮为内地段第9088号,以508亿元批予恒基兆业地产旗下的国基发展,批租期50年。中标者已按时于本月初完成缴付全数地价,整个投标程序完成。
恒地主席李家诚今年11月表示,将投资630亿元,把项目打造成为香港最具标志性的世界级地标建筑,有信心带来理想回报。恒地表示,设计方案以「桥」作为设计概念,会带来大量绿化及公共空间。地皮总建筑面积约为161万平方呎,除了建筑物楼面面积外,将创造超过30万平方呎的都市公园空间,连接中环和海滨长廊的林荫大道、重置天星小轮钟楼及相关的广场空间,以供市民24小时使用。恒地说,3号用地将分两期开发,第一期2027年完成,第二期将于2032年完成。 |