屋宇署高级测量师梁志添讲述大宅僭建情况。（司徒华

多名屋宇署人员到郑若骅大宅调查僭建物。（司徒华冠

屋宇署高级测量师梁志添讲述大宅僭建情况。（司徒华

多名屋宇署人员到郑若骅大宅调查僭建物。（司徒华冠

【本报港闻部报道】香港测量师学会前会长何鉅业指出，若要还原50平方米（逾544平方呎）的僭建地库，工程费可能高达数百万元，现在亦未能确认僭建物是否安全，加上违反建筑物条例，僭建物不可以透过补地价，或补回扩建申请保留，必须还原至本来获批图则的状态。

不可以补地价申请保留

何鉅业昨日接受本报查询时称，大宅业主必须聘请认可人士进行还原工程，在施工之前，要向屋宇署呈交工程计划书，让该署审批才可展开工程。他补充，填回地库空间可以使用不同的物料，让业主永远不可以再使用该空间，所以不可以覆盖便算，以往有例子是使用石屎，但石屎有一定的重量，或会影响楼宇结构，所以要小心考虑，以便选择最合适的物料。

何鉅业说，施工时要考虑安全因素，例如临时搭建一些支撑架或铁柱等，令施工时不会影响楼宇的结构安全，要详加考虑当中的实行细节。「当中用甚么材料，甚么方法，过程中会否移动其他构建物，要按照现场状况而订，不是30万或数十万元可以做到，因为涉及数个项目，我估计有机会要过百万元，或者数百万元的一个数目。」

至于业主可否透过补地价而让僭建物得以保留下来，他解释这是不合法的建筑物，不符合《建筑物条例》的规定，涉事业主必须予以纠正，不可以以补地价方式处理。