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还原每个地库 工程费数百万元
发佈日期 : 2018-01-10

屋宇署高级测量师梁志添讲述大宅僭建情况。(司徒华
多名屋宇署人员到郑若骅大宅调查僭建物。(司徒华冠
屋宇署高级测量师梁志添讲述大宅僭建情况。(司徒华
多名屋宇署人员到郑若骅大宅调查僭建物。(司徒华冠

【本报港闻部报道】香港测量师学会前会长何鉅业指出,若要还原50平方米(逾544平方呎)的僭建地库,工程费可能高达数百万元,现在亦未能确认僭建物是否安全,加上违反建筑物条例,僭建物不可以透过补地价,或补回扩建申请保留,必须还原至本来获批图则的状态。


不可以补地价申请保留


何鉅业昨日接受本报查询时称,大宅业主必须聘请认可人士进行还原工程,在施工之前,要向屋宇署呈交工程计划书,让该署审批才可展开工程。他补充,填回地库空间可以使用不同的物料,让业主永远不可以再使用该空间,所以不可以覆盖便算,以往有例子是使用石屎,但石屎有一定的重量,或会影响楼宇结构,所以要小心考虑,以便选择最合适的物料。


何鉅业说,施工时要考虑安全因素,例如临时搭建一些支撑架或铁柱等,令施工时不会影响楼宇的结构安全,要详加考虑当中的实行细节。「当中用甚么材料,甚么方法,过程中会否移动其他构建物,要按照现场状况而订,不是30万或数十万元可以做到,因为涉及数个项目,我估计有机会要过百万元,或者数百万元的一个数目。」


至于业主可否透过补地价而让僭建物得以保留下来,他解释这是不合法的建筑物,不符合《建筑物条例》的规定,涉事业主必须予以纠正,不可以以补地价方式处理。

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