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房署建议调高入息及资产限额 公屋轮候势延长
发佈日期 : 2018-02-28

房屋署建议调高申请公屋的入息限额和资产限额。(资
市民入住公屋前,均要前往位于乐富的客务中心办理手
公屋三年上楼期已成绝唱,轮候时间不断延长。
房屋署建议调高申请公屋的入息限额和资产限额。(资

在公屋轮候家庭数目接近30万大关,三年上楼期已成绝唱,轮候上楼时间不断延长之际,房屋署建议调高申请公屋的入息限额和资产限额。根据建议,入息限额整体调高2.6%,单身申请人月入上限调高至11,540元,三人家庭维持22,390元不变,四人家庭就提高至27,920元。至于资产限额,则跟随甲类消费物价指数变动,调高1.6%。房屋署估计,约有14万个私人楼宇住户符合新的入息资格,当中包括了现已申请的住户。如果有关建议获通过,新的入息限额在4月起实施。 本报港闻部报道


截至去年12月底,已有28.29万个家庭轮候公屋,分别为155,100宗一般公屋申请,以及约127,800宗配额及计分制下的非长者一人申请。一般申请者的平均轮候时间为4.7年,当中长者一人申请者的平均轮候时间为2.6年。


四人家庭增至27920元


立法会房屋事务委员会于下月5日开会,讨论2018/19年度公共租住房屋入息和资产限额检讨。根据既定机制,公屋入息限额以住户开支为计算基础,当中包括住屋开支和非住屋开支,加上备用金。


文件显示,在参考私人楼宇单位每平方米租金(以每平方米室内楼面面积计),1人来说,2016年第四季352元,2017年第四季为357元,整体数字由314元,增至321元,而甲类消费物价指数(剔除住屋开支)与去年同季相比的变动,去年第4季增加1.2%。名义工资指数与去年同季相比的变动去年第3季增加3.7%。


在计算所得的住屋开支后,1人的住屋开支,由2017/18年度检讨时的5,245元,增至2018/19年度检讨时的5,319元,增幅为1.4%,2人则微减1.4%,4人微升2.5%。


在非住屋开支上,甲类消费物价指数(剔除住屋开支)方面,2017年第四季的最新数字显示有关增幅为1.2%;而在2017年第三季,名义工资指数的按年变幅(与2016年第三季相比)为3.7%。经计算后,1人来说,由2017/18年度检讨时的5,467元,增至2018/19年度检讨时的5,669元,增幅为3.7%,2人则上升3.7%,4人同样是上升3.7%。


按既定公式调整后,大部分家庭人数(即一人、二人、四人及以上家庭)的入息限额,较其现行的入息限额均有所增加,但三人家庭的入息限额则略低于现行的限额。参考去年的做法、以往检讨公屋入息限额的经验及调整入息限额的整体情况后,现建议把三人家庭的入息限额冻结于现行水平。


根据建议,1人家庭,入息限额由11,250元,增加2.6%至11,540元,4人家庭,由27,050元,增加3.2%至27,920元,至于资产限额,1人由24.5万元微升至24.9万元;4人家庭,由50.6万元增至51.4万元,增幅同样为1.6%。若建议的2018/19年度公屋入息限额获得通过,「富户政策」下的入息和资产限额亦会作出相应调整。


无法估计多少额外申请


总体而言,建议的入息及资产限额较现行的限额为高,理论上应涵盖较多住户。然而,他们无法估计新的限额会令到多少额外住户申请公屋。单就入息水平而言,按2017年第四季统计处综合住户统计调查结果,约有14万个私人楼宇非业主户(佔私人楼宇非业主户总数的27.8%),会符合新的入息资格。然而,这数字包括了现已申请公屋的住户,以及符合入息限额但不符合其他申请公屋资格的住户。这些其他资格包括资产限额、是否在本港拥有住宅物业、居港年期等。

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