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周一 名嘴工作室 - 邵志堯 - 房地產科技──自己打倒自己的勇氣
發佈日期 : 2022-10-03

邵志堯


由於科技的進步,今時今日跨界經營是常常發生的事情,在房地產科技的領域裡,軟件公司有絕對的優勢,騰訉2010在南山區科技園投得了一塊土地,並計劃建造34.2萬平方米的總部大樓,即今天的騰訊濱海灣大廈,造價約40億元人民幣,負責項目的人在想怎麼可以把這個投資賺回來,整幢沒有一平方米是作出租用途,全是供集團內部使用,騰訉是一家科技公司,科技賦能在房地產是最好的選擇,若果再建築的時候,有一套軟件系統可重複使用,並可以賣給其他公司會產生效益,物業管理也是另一個很好的場景,就憑他們出息科技優勢,有很多客戶使用,光靠賣軟件系統已在四年間把40億賺回來,傳統的建築公司和物業管理公司由於對行業太過熟悉,在科技化的進程中可能沒有絲毫經驗的公司更大膽,公司可能有既得利益者會出手阻礙,情況如同柯達公司一樣,它是第一家發明數碼照片及相機的公司,但內部管理層害怕影響既有菲林利潤,原本可以領導市場的機會白白浪費。


 


鏈家的創辦人左暉先生是少數能夠有洞見的人,鏈家在多個大城市如北京、天津和成都大城市在地產中介業務也超過六成以上,靠自然增長,鏈家肯定會壟斷整個行業,左暉深知只有科技可打敗他們,UBerAirb&b是最好的例子,說不準一家物業代理平台會取代他們,與其坐而待斃,不如自己搭建一個,貝殼找房(0242320184月應運而生,20208月可以在紐約交易所上市,最高的市值達6,600億港元,今天市值也有1608億港元,遠較重資產經營的鏈家增長快很多。


 

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