雖然多間大型銀行相繼宣布調高按息,但無對樓巿氣氛造成太大影響,而發展商亦按計劃推盤。由建灝地產啟德發天寰首輪銷售成功售出306伙,發展商昨日加推新一批單位共200伙, 實用呎價由20,424元至30,578元。 建灝地產投資部經理鄭智荣表示,項目首度開賣,已售出佔可供發售單位約99.7%,套現超過26億元;單位成交價由546萬元至1,980萬元,平均成交呎價約18,400元。 鄭智荣續指出,今批折實後之樓價由498萬元至2,966萬元,折實呎價由16,645元至24,921元,折實平均呎價約19,780元。當中折實後之最低樓價為498萬元,屬開放式間隔的「天海匯」第3座21樓K室,實用面積232平方呎,折實呎價21,467元。
海之戀餘貨擬提價逾10%
另外,長實地產(1113)荃灣焦點新盤海之戀將於本周三進行次輪銷售涉346伙。 長實地產執行董事趙國雄表示,目前樓市與1997年不同,因為市場以用家為主,息口水平仍然偏低,他強調現時樓市不存在泡沫。被問到對於銀行調高按息一事,趙氏稱,政府再推出辣招,銀行亦要「應酬」。 長實地產投資董事郭子威表示,次輪銷售單位以定價計,市值約43億元,將預留103伙予大手買家。郭氏透露,項目已售496伙,項目尚餘最後128伙未開價,主要位於6及8座高層,擬於第二輪銷售後才會加推。他相信以目前市場氣氛來看,部分單位加價逾10%,相信巿場仍可接受。 |