【鐵筆判官/潘鐵珊】
新世界(0017)為香港主要的商住物業發展商之一，亦有物業投資、基建項目、酒店營運等。集團截至今年6月30日的財政年度，收入錄得606.9億港元，跟去年同比上升7.2%；而集團股東應佔溢利則同比上升204%至233.4億港元。不包括投資物業公平值變動的分部業績按年上升12.4%，其中物業發展及基建，分別增長26.2%及14.7%，主要受惠於香港及中國內地物業發展貢獻增加，及道路與航空業務的表現提升。
租務方面，在香港之租金收入總額為18.4億港元，同比上升16.5%，主要由於項目的出租率表現繼續理想，及位於Victoria Dockside的K11 ATELIER與旺角的THE FOREST開始營運。集團更計劃將K11概念擴至內地九個城市，其中武漢光谷K11已投入營運，而由上海K11及武漢國貿大廈為首的主要項目，均錄得理想的出租率。寫字樓方面，新世界大廈及萬年大廈由於均處中環傳統商業核心地段，故出租率及租金一直有保證。而由於Victoria Dockside總樓面面積將達130萬平方呎，而且多間國際金融機構已進駐，料帶來的租金亦相當可觀。
此外，集團在本地的土地儲備方面，亦是吸引力之一。截至去年6月底，集團於全港持有應佔總樓面面積約1,197.4萬平方呎之土地儲備可作即時發展，而在內地則有總樓面面積約705萬平方米的土儲可作即時發展，其中433萬平方米為住宅用途，核心物業發展項目主要分布於廣州、佛山、深圳、武漢、寧波、北京、廊坊及瀋陽八個城市，為未來的發展提供穩定的土地資源。可考慮於10元買入，上望11.2元，跌穿9.5元止蝕。
潘鐵珊
天宸康合資產管理投資總監
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
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