中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年第四季整體樓市開始向下調整。原本銷售強勁的新盤市場，亦難免稍為放緩。估計2018年全年一手私人住宅登記買賣合約1.6萬宗，金額2,500億元。較上季估計的1.8萬宗，金額2,600億元，輕微下調。惟金額數字仍然會成為按年歷史新高。
中原黃良昇表示，2018年第三季登記一手私人住宅買賣合約4,449宗，金額709.58億元。登記金額是按季歷史次高紀錄，僅低於2017年第2季的880.89億元。第三季有較多豪宅新盤登記，推高金額數字。
2018年首三季，登記一手私人住宅買賣合約12,040宗，登記金額1,831.31億元。預計2018年全年的宗數可達16,000宗，金額2,500億元。金額將會是按年新高，高於2017年的2,429億元。
新地第三季銷售涉1995宗
今年第三季，按發展商旗下新盤登記銷售統計：新地（0016）涉256億元(約1,995宗)，新世界（0017）涉145億元(約516宗)，恒地（0012）涉51億元(約638宗)。第三季按項目登記銷售金額計：柏蔚山一期涉91億元，匯璽II涉73億元。
另外，利嘉閣董事陳大偉表示，新一份施政報告出台，市場反應大致平靜，但礙於中美貿易戰有惡化情況，加上港股急劇下挫，買家入市態度審慎，二手屋苑交投繼續在低位徘徊。綜合該行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10月8日-14日）共錄34宗買賣個案，較前周（10月1日-7日）的30宗回升13%，惟已連續7個星期維持在少於40宗的超低水平反覆上落。
50指標屋苑買賣受壓
按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量同見上升，新界區則按周偏軟；當中以港島區的按周升幅最顯著，該區8個指標屋苑上周暫錄7宗買賣，按周大增4宗或1.3倍，當中太古城、藍灣半島及海怡半島各自錄得2宗成交，而嘉亨灣亦有1宗買賣。
陳大偉指出，現時悲觀情緒充斥市場，買家入市欠缺積極，然而只有少量業主願意減價，故拉鋸情況十分嚴重。另一方面，發展商推盤積極，加上52折居屋吸引大批市民認購，亦對二手造成一定壓力，預計未來一個月將有多個新盤部署推出，相信一周50指標屋苑表現仍會持續受壓。 |
搜尋新聞
