深水埗區以提供多元化電子產品而聞名,其主題經營模式運作成熟,令該區舖位市場穩步發展。美聯旺舖=周柏年表示,深水埗福華街146-152號黃金大廈低層地下11號舖之連租約放售,面積約380平方呎,業主意向售價約1,780萬元,呎價約4.68萬元。
周氏表示,物業目前由電腦零件店以月租約6.3萬元租用,屬長情租客,料新買家購入物業後,即可享高達約4.25厘之租金回報。原業主持有物業超過二十年,惟因即將移民,遂割愛放售上址。
新蒲崗街舖售3488萬 另外,受惠「起動九龍東」計劃延伸至新蒲崗,以及政府重啟活化工廈等政策帶動下,新蒲崗區已起巨大變化,連帶區內旺舖亦深受投資者青睞。美聯旺舖唐德財表示,爵祿街72至82號東星大廈地下B號舖,面積約1,000平方呎,意向售價約3,488萬元,呎價約3.488萬元。
唐氏指,上述物業以交吉形式出售,門闊約13呎,間格至正實用,設有2個廁所。物業位處燈口位置,加上鄰近著名私人屋苑譽港灣及地標商場Mikiki,往來人流極旺。
近年,新蒲崗致力擺脫過往傳統工貿區的形象,區內不少工廈被活化成嶄新的酒店及甲級商廈,例如鄰近的爵祿街33號已重建為甲級商廈Port 33,而由長江製衣持有的大有街20至24號,亦已申請改建為一座27層高及1,150間房的酒店、由恒地(0012)持有的大有街29號宏基中心,早前已獲政府批出全幢活化為酒店,可見區內物業可塑性高。 |