據稅務局最新數據顯示,三大辣稅:買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)、額外印花稅(SSD),10月份合共錄得28.59億元稅收,比對9月錄得的27.25億元,按月上升4.92%,錄得兩連升。
近月二手交投轉靜,但反映非本地買家及公司名義買家入市的買家印花稅卻見回升情況,上月錄371宗,按月增62.7%。
BSD交投量約升63%
根據稅務局最新公布數字,10月份BSD成交共錄371宗,較9月份228宗,按月增加143宗或62.7%,為今年第三高的月份,稅款近8.7億元,較9月份約6.13億元,亦按月升41.9%。
雙倍印花稅方面,則是10月份唯一成交宗數及稅款按月下跌的稅項;10月份涉DSD宗數1,964宗(住宅568宗、非住宅1,396宗),宗數按月下跌7%;而同期涉DSD則有19.62億元,按月下跌6%。
至於額外印花稅方面,上月錄得40宗,涉及稅款約2,765萬元,按月分別增加21.21%及26.4%。
受制於辣稅影響,發展商推盤節奏加快,定價回落。新盤市場在入場價位相宜,以及具有林林總總的按揭優惠下,不論對於上車、換樓甚或投資者均極具吸引力,售樓現場人頭湧湧,大手買家屢見不鮮;同時二手業主叫價硬淨,議價幅度低,導致成交量終日停留於單位數,難免突顯整個二手市場的相形失色,苦陷牛皮拉鋸戰。 |