由信置(0083)、華置(0127)、市建局合作的觀塘凱滙,首輪開售488伙沽清後,發展商將以折實平均實呎18,488元、提價2%加推280伙,並安排下周二(18日)開售。
信置營業部聯席董事田兆源表示,旗下觀塘凱滙第一期沽清全數488個單位後,隨即加推280伙,折實平均呎價18,488元,項目將於下周二進行次輪銷售,稍後將發出銷售安排,是批折實均價仍較啟德區有25%折讓,實際只輕微調整2%,主要為高層景觀的分別,加推包括7伙1房、150伙2房、115伙3房及8伙4房。
加推平均呎價23,255元
田兆源表示,加推單位的價格調整,主要反映樓層高度、景觀分別,該批加推單位定價平均呎價23,255元,市值43.7億元(折實約35億元)。加推單位涉7伙一房戶、150伙兩房戶、115伙三房戶、8伙四房戶。最低呎價單位為於1座7樓B室,852方呎,屬三房一套間隔,定價1,380萬,實呎1.6萬元;最高呎價單位2座46樓M室,880方呎,屬三房一套間隔,定價1,843萬,實呎2.9萬元。
田表示項目銷情理想,客源大多為換樓家庭客;有三成來自港島、五成來自九龍本區,其餘則來自新界。他表示,向隅客需重新作電子入票,而1期剩餘未開價的257伙,料有加價空間。 |