【尋巡記/浪翻雲】
受到大灣區規劃的利好消息刺激,多隻股份顯著飆升。由於大灣區規劃涉及的層面非常廣泛,從金融、科技、航運、旅游、工業等一應俱全,料區內不少產業將因此而受惠。其中,內房股被普遍看好,因為大灣區的經濟發展加速將帶來流動人口的淨流入,故利好區內9+2各重點城市的住宅開發。
區內目前有不少房地產股,像一直盤據深圳的深圳國際(0152)、主打福州的三盛控股(2183)、合景泰富(1813)等,而在半新股中,則有來自國民品牌「美的」旗下的美的置業(3990)。公司的總部位於廣東順德,多年來業務發展與國家新型城鎮化戰略接軌,並以聚焦區域深耕,均衡城市布局為核心,從廣東省出發把業務範圍拓展至5大重點區域,包括珠三角、長三角、長江中游、環渤海及西南經濟區。
截至2018年6月30日,美的置業有142個規模化的項目組合,覆蓋全國11個省份的36個城市、一個自治區的兩個城市及一個直轄市,也通過合營企業及聯營公司參與了30個項目,於2018年6月30日其土地儲備總量的總建築面積約4,000萬平方米。保守估計,相關的貨值超過4,000億元人民幣(下同)。
截至2018年12月31日止十二個月,美的置業連同其合營企業和聯營公司錄得的合同銷售金額約790億元,同比上升約55.82%,而相應的已售建築面積約790.7萬平方米,同比上升約31.89%。而截至2019年1月31日止,美的置業的合同銷售金額則約為59億元,相應的已售建築面積約59.4萬平方米,繼續保持良好的發展勢頭。相信未來兩年,美的置業將有望進入千億銷售俱樂部。
雖然美的置業比較着重均衡的區域發展布局,但廣東省作為其業務起點,多年來累積了強大的區域深耕優勢。同時,值得注意的是公司依托其母公司在智能家居家電的大力拓展,為買家所提供的住宅項目往往已非單一的住宅,而是具有高附加值的智能家居。這與大灣區重點發展創科產業的戰略不謀而合。
此外,美的置業也開發旅遊度假村。據了解,公司旗下位於佛山的美的.鷺湖森林度假區深受市場歡迎,今年1月更再次榮登中國.廣東旅遊總評榜,成為區內的重點旅遊熱點之一。
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