2019年 05月 27日
星期一
   | 氣 溫 : 27 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

一手貨尾14451伙創新高
發佈日期 : 2019-02-22

新界大埔區有超過3170伙餘貨。

農曆新年過去,新盤市場亦逐步轉趨活躍,連月來發展商加快推盤,令整體一手貨尾總數接連突破新高。


據綜合一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)、屋宇署資料月報,截至1月31日,累積的一手樓貨尾單位達14,451伙,較2018年12月的13,754伙,按月上升5%,連升5個月,再創2013年4月一手住宅新例生效以來的新高。


Q房網香港董事總經理陳坤興表示,按分區統計方面,新界仍佔最多,有8,640伙貨尾,佔比近六成,其次是九龍的3,655伙;新界大埔區就有超過3,170伙,比整個港島的貨尾量還多,與上月多個新界區大型新盤開售有關,發展商以貼市價甚至低市價兩成開盤,成功吸納樓價自去年8月創新高以來累積的不少購買力,帶動本港上月一手樓銷量超1,840伙,惟整體推盤量比整體銷售為高,令整體一手貨尾總數持續上升。


新界餘貨佔比六成


陳坤興指出,在總貨尾量屢創新高的同時,現樓貨尾卻下跌至僅餘4,114伙,較去年12月的4,266伙,按月再跌逾3%,連跌3個月,是自2017年7月以來即一年半的最低;按現時一手住宅銷售資訊網(SRPE)中已取得入伙紙的開售中新盤,整體銷售比率已超越92%之多,現樓貨尾比率低見7.4%,只較去年8月的7.2%略高,是近兩年的第二低。這反映自去年8月針對已落成新樓的空置稅生效以來,發展商積極應對,成功售出絕大部分現樓單位,清貨壓力愈來愈小。


新盤巿場競爭激烈


根據地政總署資料,上月共有5個樓盤涉及近1,200個單位獲批預售樓花同意書,陳氏預期,隨着多個新盤均部署於短期內推出市場預售,加上發展商繼續積極促銷臨迎入伙的新盤餘貨,未來新盤市場競爭激烈,相信發展商仍會以低價促銷策略推盤,預料上半年一手樓銷量和貨尾量都會維持高水平。

您可能有興趣:


首頁