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趙國雄冀同行按地商會指引推盤
發佈日期 : 2019-04-18

西半山波老道項目擬以現樓發售。
趙國雄(右)表示,由於自住需求仍然較大,預料樓價
西半山波老道項目擬以現樓發售。
趙國雄(右)表示,由於自住需求仍然較大,預料樓價

近期有不少中小單位採取招標方式發售,引起政府及一手銷監局高度關注。長實(1113)執行董事趙國雄昨日出席集團旗下1881商場開幕十周年活動時指出,招標方式推售新盤為其中一種銷售手法,但若果樓盤過度招標,會令透明度減低,冀同行自律,盡量依據地產建設商會指引行事。由於現時招標推售中,包括回贈,入市時要清楚了解當中條款,最重要是量力而為。
本報記者綜合報道


近期新盤被指過度招標成為市場熱話,長實趙國雄表示,若新盤招標被濫用,便會減低市場透明度。他解釋指,現時新盤以招標形式售樓,新盤「表面價」包含優惠及回贈條款,令人難以看清實際售價。對於早前地建會早前推出非豪宅新盤首20%須公開發售,趙氏強調長實會百分百支持,可增強市場透明度 ,而他亦相信其他行家會跟從。


波老道項目無懼空置稅


對於豪宅定義,趙氏稱納米樓肯定不是豪宅,相信市場一定有個定義,他續指集團西半山波老道項目屬超級豪宅,他稱未來將開放現樓示範單位,以現樓發售,並認為空置稅不會影響其銷售。而同系與市建局合作的長沙灣愛海頌則為大眾化樓盤,由於仍待批預售,暫時難預計政府何時批出,獲批後將緊接推出應市。他又強調絕對有高透明度的銷售方法,兩盤有機會同期推出。


談到未來樓市發展,趙國雄認為市況及經濟仍然未明朗,中美貿易戰仍是未知數,相信未來一段時間不明朗,預期樓價有10%上落幅度,他並多次呼籲買家入市應量力以為。他又說,市場預期今年美國似乎不會加息,今年香港加息的機會亦較低,認為香港經濟基調相當好,料買家有機會仍會入市。


預期樓價有10%上落


對於政府有無需要放寬按揭成數的問題,他回應指,相信政府會適時推出適當政策,但就無聽聞政府有意調整辣招。


長實地產投資董事黃思行表示,旗下1881商場開幕十周年,繼續延續奢華品牌,亦引入了新品牌,其中富衛集團承租酒店部分,未來亦準備推出房間招租,料一晚租金約1,000元美金,租客以市值租金租用商場舖。此外,並將有一連串慶祝活動及慶典,6月至9月期間,於商場消費最高首2名,可獲由IWC為商場打造的腕錶,男女裝一對價值20萬元。

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