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中國奧園土儲充足 文旅板塊勢頭強勁
發佈日期 : 2019-04-18

中國奧園旗下奧園英德巧克力王國。
中國奧園業績續有好表現。
中國奧園旗下奧園英德巧克力王國。
中國奧園業績續有好表現。

【鐵筆判官/潘鐵珊】


中國奧園(3883)為內地廣州主要的房地產開發商之一,於70個境內外城市擁有198個項目。集團的去年全年業績理想,截至去年12月31日底止,年度合同銷售為912.8億元人民幣,比2017年同期上升一倍,兩年來複合年增長率達89%;而年度核心淨利潤為30.7億元人民幣,同比增長63%。本年度亦維持理想表現,於3月份實現未經審核合同銷售金額約75億元人民幣,1月至3月累計約187.3億元人民幣,分別比去年同期增約36%及38%。
其中,文旅板塊勢頭強勁,重點於廣東省英德市投資文體產業小鎮,名為「奧園英德巧克力王國」的主題樂園。該樂團揉合了天然溫泉、紅茶文化、休閒牧場、越野賽車等多個元素於一身,配合酒店吸引旅客,相信於今年開業時會有相當吸引力。
集團同時布局華南、華東、中西部核心區及環渤海等地,而土地儲備上亦充足。截至去年12月31日,集團的土地儲備總建築面積達3,410萬平方米,足夠未來三年發展。此外,集團亦擅長城市舊改項目,擁潛在可售資源約560億人民幣,大部份位於大灣區城市。隨着大灣區發展進一步加快,亦有利中國奧園在該處的表現。
此外,集團已將本屬旗下的大健康產業獨立分拆上市,成為奧園健康(3662),實現集團整體加速快展。奧園健康身為領先的物業管理服務供應商,在物管基礎上提供中醫及醫美等多元化服務,勢成為新的增長亮點。可考慮於9.8元買入,上望12.5元,跌穿9.1元止蝕。


天宸康合資產管理投資總監
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)


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