虽然外围因素不稳,但本港楼价指数连升五个月,并创新高。据差估署最新数据显示,今年5月份私人住宅售价指数报396.8点,连升五个月,按月升1.4%,并打破去年7月歷史高位394.8点,较旧纪录高出0.5%。总结今年首五个月,楼价指数已累涨10%。
若以面积区分,各类型单位楼价指数齐升,按月升幅介乎0.89%至3.23%。中大型单位追落后,D类单位(实用面积为1,076至1,721方呎)按月升幅最大,最新指数报345.1点,按月升3.2%;C类单位(实用面积为753至1,075方呎)报356点,按月涨2.6%。
租金指数连升三个月
至于中原城市领先指数CCL最新报187.83点,按周升0.43%,尚未反映启德商业地王挞订的影响。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报188.7点,按周升0.6%。CCL(中小型单位)报187.43点,按周升0.57%。CCL、CCL(中小型单位)及CCL_Mass同样齐升两周,分别上升0.85%、0.82%及0.74%。
另外,差估署最新数据显示,租金指数连升三个月,5月份指数报194.9点,按月涨0.36%,按年则升1.67%。总结今年首五个月,租金累升0.83%。各类型单位租金走势不一,中小型单位(A、B及C类单位)按月升0.4%,最新报198.9点;大型单位(D及E类单位)租金指数按月倒跌,最新报150.7点,跌0.44%。 |