今年初爆发新冠病毒疫情，导致上半年一手市场表现冷清，随着疫情相对受控，期望下半年可大幅追回落后。综合土地註册处数据，今年上半年全港累录6,189宗一手私宅买卖登记，较去年下半年跌26%，连跌两个「半年度」，并创自2016年下半年以来，8个「半年度」新低。期内物业登记总值录约684.71亿元，较去年下半年少23%。

按地区划分，新界区买卖登记量佔比最多，主因上半年最热销的新盘大部分集中于区内，累录多宗登记，带动新界区上半年整体登记量录得4,484宗，佔整体比例高达72.5%，惟宗数则按半年减少28%；期内涉及登记总额亦减少21%，录得442.54亿元。

九龙区方面，买卖登记量亦基本上与大市出现同步回落的情况，上半年累录1,350宗一手买卖，按半年跌29%；至于港岛区，上半年买卖登记量虽为三区当中最少，但却是唯一录得升幅的分区，半年录得355宗，较去年下半年增20%。按楼盘分类，上半年累录买卖登记宗数最多的是天水围WETLAND SEASONS PARK 1期及2期，分别涉及688宗及644宗登记，分佔首次位。

本地疫情爆发至今近半年，疫情相对受控，只要未来没严重恶化，相信对楼市的影响将可纾缓。此外，随着港区国安法实施，期望激烈的社会运动可渐平息，经济可重返正轨，推动发展商加快推盘，笔者预料下半年一手登记量有机会大增六成，挑战1万宗的水平，全年总登记量可望突破1.6万宗。