George Yeung

大市㷫烚烚，恒生指数昨天已升破30,000点，似乎凡事皆有可能。蓝筹股当中，地产股表现最落后，相信短期有机会炒一转。于本地大型地产股中，九龙仓置业（01997）最强势，日前创出52週新高，其次是长实集团（01113），表现最落后的新世界发展（00017）昨天发力，为升幅最大的蓝筹地产股，其股息率有约5.5厘，有条件追落后。

香港土地供应不足，居住的刚性及投资需求持续，楼价高企不下，持有土城或楼宇资产者仍可看好。如买入地产股并作长期持有，便要预测香港的土地供应情况、楼价及发展商的新盘出售情况以作选择。简单而言，香港土地供应将持续不足是肯定的，所以才推出「明日大屿」这个大型土地供应项目，其能否成事将对香港土地供应有重大影响。

「明日大屿」或上市集资

高达6000亿元「明日大屿」大型填海计划，获财委会大比数通过，首阶段已获前期研究拨款5.5亿元，如箭在弦，可望解决政府现时土地储备不足的问题，料可创造大量职位，建屋和土地收入。资本市场勐人王兟提出，利用「创新公私营合作」方式，为计画融资，包括在市场发债集资，以及由全港市民一人一股方式筹集资金。王兟曾任匯丰、高盛、TOM集团（02383）等机构高层，深明资本市场的操作。Tom.com是第一代最引人注目的本地科网股，于90年代上市作公开招股时，有超过30万人通宵排队申购，风摩一时。王兟任执行董事期内进行了逾30宗价值约43亿元的收购，2004年Tom.com于美股上市。以王兟的人脉网络及经验，「明日大屿」将来上市集资并非不可能。
笔者未持有上述股份。