【铁笔判官/潘铁珊】
中海物业(2669)提供多元化的物业管理服务，包括设施维修保养、物业安全管理等。另外亦有房地产开发相关的管理服务，包括产品定位谘询、设施选择、工程服务质量监控等。截至去年12月31日止的全年业绩当中，集团录得收益达41.5亿港元，增长比去年同期升23.7%；而集团拥有人应佔期内溢利则比去年同期增31.1%至4亿港元，表现甚为理想。
主打的物业管理方面，集团加强对商业及政府项目的拓展，新增的管理项目包括北京雄安发展新区的雄安市民服务中心，亦有港珠澳大桥口岸、西九龙高铁站等，全港十五个出入境口岸中的十二个服务合约便是由集团承接。集团透过加强硬件设备、升级智能化系统、以及移动互联网技术应用等，藉着服务效率和效果得以提升的同时，更能有效降低成本，有效推动持续发展。此外，集团在接下来的时间将充分活用移动互联网和物联网技术，以开发线上平台，以改善其客户的用户体验，及提升集团整体竞争力。
该集团亦积极利用新科技和信息化手段以增强效益。为建设企业信息化及提升服务质素，去年与某大型跨国电讯公司签署战略合作协议，将全面和深入推进智能小区建设，以创造智能物业增值服务平台。
此外，集团在持续拓展物业管理外，亦同时加大增值业务的投入，满足客户在医疗、教育、养老及娱乐等多方面的消费需求，创立增值业务的招牌产品。去年集团于增值服务分部毛利率为42.4%，故亦甚为可观。憧憬集团形成具市场竞争力的产品组合后，能成为未来业务发展之新动力。可考虑于3.15元买入，上望3.7元，跌穿2.75元止蚀。
天宸康合资产管理投资总监
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
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