近期有不少中小单位採取招标方式发售,引起政府及一手销监局高度关注。长实(1113)执行董事赵国雄昨日出席集团旗下1881商场开幕十周年活动时指出,招标方式推售新盘为其中一种销售手法,但若果楼盘过度招标,会令透明度减低,冀同行自律,尽量依据地产建设商会指引行事。由于现时招标推售中,包括回赠,入市时要清楚了解当中条款,最重要是量力而为。 本报记者综合报道
近期新盘被指过度招标成为市场热话,长实赵国雄表示,若新盘招标被滥用,便会减低市场透明度。他解释指,现时新盘以招标形式售楼,新盘「表面价」包含优惠及回赠条款,令人难以看清实际售价。对于早前地建会早前推出非豪宅新盘首20%须公开发售,赵氏强调长实会百分百支持,可增强市场透明度 ,而他亦相信其他行家会跟从。
波老道项目无惧空置税
对于豪宅定义,赵氏称纳米楼肯定不是豪宅,相信市场一定有个定义,他续指集团西半山波老道项目属超级豪宅,他称未来将开放现楼示范单位,以现楼发售,并认为空置税不会影响其销售。而同系与市建局合作的长沙湾爱海颂则为大众化楼盘,由于仍待批预售,暂时难预计政府何时批出,获批后将紧接推出应市。他又强调绝对有高透明度的销售方法,两盘有机会同期推出。
谈到未来楼市发展,赵国雄认为市况及经济仍然未明朗,中美贸易战仍是未知数,相信未来一段时间不明朗,预期楼价有10%上落幅度,他并多次唿吁买家入市应量力以为。他又说,市场预期今年美国似乎不会加息,今年香港加息的机会亦较低,认为香港经济基调相当好,料买家有机会仍会入市。
预期楼价有10%上落
对于政府有无需要放宽按揭成数的问题,他回应指,相信政府会适时推出适当政策,但就无听闻政府有意调整辣招。
长实地产投资董事黄思行表示,旗下1881商场开幕十周年,继续延续奢华品牌,亦引入了新品牌,其中富卫集团承租酒店部分,未来亦准备推出房间招租,料一晚租金约1,000元美金,租客以市值租金租用商场舖。此外,并将有一连串庆祝活动及庆典,6月至9月期间,于商场消费最高首2名,可获由IWC为商场打造的腕錶,男女装一对价值20万元。 |