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紅山半島涉潛建 發展局:地契續期與執管行動分開處理
發佈日期 : 2023-12-08

紅山半島較早前發生山泥傾瀉,從而揭發潛建問題。(

【本報記者報道】發展局公布《政府租契續期條例草案》,建議在地契到期前不少於六年,政府刊憲分批為地契續期。發展局發言人表示,絕大部分屬於商業、住宅或工業性質的一般用途地契會獲續期50年,而毋須補地價,當中包括涉及多間獨立屋僭建的紅山半島。發言人強調,地契續期與執管行動分開處理,地契獲續期後亦不會「彈弓手」改變決定。

至於根據草案,當局建議在地契到期前不少於六年,政府刊憲分批為地契續期。發展局指出,最早一批於2025年6月到期的地契,涉及大約50個位於油尖旺屬非工業用途的地段,大多是層數較少的唐樓,未來陸續到期的地契大部分位於港島和九龍,特別是界限街以南地段。

屬於共有業權而涉及眾多業權人的樓宇當中,較為人知的例子有寶翠園、黃埔新邨、海怡半島,地契分別於2030年、2034年和2040年到期,分別涉及4,000至1.25萬名業權人。

發言人補充,如果有重大公眾利益受損,舉例稱某新界農地興建幾層高建築物,屢勸不改嚴重違契,地契才不會延續。

總商會支持草案

香港總商會稱,支持有關草案,透過法例設立恆常機制,精簡續期安排,省卻所有業權人與政府簽立新地契的手續。總商會認為,地契對保障市民和企業至關重要,而新續期機制有助提供確定性、降低成本和鼓勵投資,相信會受到社會各界歡迎。

香港測量師學會歡迎發展局建議把刊登續期公告的時間由早前建議地契到期前不少於三年,延長至地契到期前不少於六年。學會期望草案能盡快生效,為香港的土地發展和經濟增長帶來正面的影響,亦會繼續與政府和社會各持份者保持溝通為香港的土地問題提供專業和建設性的意見和方案。

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