George Yeung

兔年楼市气氛明显逆转，过去一月份一、二手交投均显着回升，各大物业代理行均举行新春团拜，对兔年香港楼市作出预测，基本上，均认为住宅楼价会上升，全年升幅料可达7至10%，值得参考。

中原集团创办人施永青表示，若市况向好，料全年楼价升8%至10%；若市况表现一般，升幅则只有约3%至5%。他又指，楼市在去年12月起初现反弹，预期情况会持续至第一季，然而今年3至4月将面临考验。他解释，目前楼市属于「消息市」，买入者属于早前累积已久的购买力；长期仍需要观察实体经济发展，如经济好、工资升、以及创造更多的就业职位方可支持新购买力出现。

美联集团主席黄建业说，二月是楼市关键月份，因美国将公布议息结果，加上多个新盘蓄势待发，财政预算案更是重中之重，如果政府加大力道「招商引资」，加速提振经济，甚至撤辣或减辣，料全年楼价回升约10%，而住宅物业成交则按年急增逾四成。他续说，股市往往较楼市先行，恒生指数已由低位回升至逾50%，但楼价仅升不足1%，楼市巨上升空间；但经济復常需时，预计今年楼价不会破顶。

世纪21香港有限公司行政总裁吴启民预计，今年楼价可望见底回升，全年升幅可达7至8%，兔年楼市势必价量齐升。他指出，去年楼价按年回落一成半，个别地区的跌幅更达两至三成，今年楼市、股市均已急速逆转，楼市復常。尽管未来几年市场的潜在供应有所回升，但随着美国息口快将见顶，市场刚性需求势必重临，即使供应增加，亦只是对供求紧张情况稍为舒缓，住宅供不应求情况难于短期内解决。