有分析称，本港楼价下跌与新冠肺炎疫情有关。

香港楼价连跌三个月。

有分析称，本港楼价下跌与新冠肺炎疫情有关。

香港楼价连跌三个月。

【本报记者报道】差饷物业估价署公布，去年12月私人住宅售价指数按月比较，楼价回落至八个月低位，并自去年9月楼价创歷史高位后连跌三个月，但跌幅显着收窄至0.2%。分析认为，本港新一波疫情未见缓和，今季楼价将会下跌2%至3%。

差饷物业估价署公布，去年12月私人住宅售价指数按月比较，楼价回落至八个月低位，并自去年9月楼价创歷史高位后连跌三个月，但跌幅显着收窄至0.2%。按面积分类，约1,000平方呎以上的大型单位楼价持续下跌，面积最大的豪宅楼价跌幅超过3%，跑输整体楼价，成交亦少于20宗；430呎至1,000呎的中小型单位跑赢整体楼价。

有分析认为，本港新一波疫情未见缓和，今季楼价将会下跌2%至3%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示：「（目前）完全未反映到疫情对楼价的影响。中小型（楼）盘始终都有一个需求的支持，不过看1月份，中小型单位都看到有一些楼价的跌幅，我相信这个是与以往一两年，这类型楼价的升幅相对比较大有关。至于美国加息，香港会否跟随，都视乎资金是否急促流走。息率方面暂时来看，都仍然在一个低位徘徊。」去年全年租金跟随楼价升3.3%，结束过去两年的跌势。