岑智勇

恒指續回軟 曾失10天線

參考CME數據，料2月1日議息後加息25點子的機會率為99.99%，美股三大指數向好。財新中國1月製造業PMI為49.2，低於預期的49.5，但高於上月的49。數據反映中國中小型製造業景氣有改善，但改善幅度未如預期。周三恒指高開低走，一度失守10天線。

參考個別輪證發行商網站，在截至2023年2月1日8時，錄得單日最多資金流入是恒（好），約16,833萬元；錄得第2多是騰訊（好），約8,030萬元。錄得單日最多資金流出是恒（淡），約6,657萬元；錄得第2多是匯豐（好），約8萬元。數據反映投資者恒指持續回軟之際，把淡倉獲利　並相對積極地建好倉搏反彈。

看好後市者，可留意恒指牛證69688，收回價21,000，到期日2025年12月30日。看淡後市者，可留意恒指熊證68071，收回價22,800，到期日2025年11月27日。

潤地擬將長沙灣倉改建 股價上揚

華潤置地（01109）公告，與母公司組合營公司，分別佔權益45%與55%，並與政府就旗下長沙灣潤發倉庫達成換地協議，補地價金額逾137.3億元。據媒體報道，該補地價金額是自2017年底新地（00016）就西貢十四鄉項補地價約159億元後，近年最大額補地價項目。

於換地前該地塊（即位於新九龍內地段第6003號餘下部分的地塊）稱為九龍長沙灣發祥街1號潤發倉庫。於簽訂新批地契後，該物業項目涉及將該地塊重建為一個主要由私人住宅物業及商業物業組成的綜合開發項目。根據新批地契及合營企業當前的開發計劃，住宅用途總建築面積估計為137,610平方米，商業用途總建築面積估計為9,174平方米。

集團指該地塊位於九龍長沙灣的一個完善的市區住宅區，擁有良好的社區設施及成熟的社區。集團認為，重建完成後，市場對該區住宅物業的需求應足夠。

消息公布後，潤地股價向好，看好者可留意call26101，實際槓桿4.37倍，行使價38元，到期日2023年7月28日。

-筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份。