美國聯邦儲備局今日凌晨宣布維持利率不變，聯邦基金利率目標區間維持在5.25厘至5.5厘，符合市場預期。會後發表的議息聲明才是重點，稱過去一年通脹緩和但仍偏高，當局高度關注通脹風險，在通脹持續回落至2%的信心增強前，減息並不合適。翻查資料，美國公布去年12月份的消費者價格指數（CPI）通脹數據，按年升3.4%，高於預期的3.2%。由此可見，聯儲局的減息步伐或不如市場預期般在3月展開，而息口持續高企，勢將持續令香港樓市受壓。

聯儲局在香港時間今日凌晨3時宣布維持利率不變，是連續四次會議維持利率不變，聯邦基金利率目標區間維持在5.25厘至5.5厘，符合市場預期。市場早已預期今次議息結果不變，焦點均放在會後發表的議息聲明，有否透露對於短期內的息口走向看法。議息聲明指出，過去一年通脹緩和，但仍然偏高，當局高度關注通脹風險，在通脹持續回落至2%的信心增強前，減息並不合適。

聲明措詞刪去「可能進一步收緊政策」，並提到在考慮對利率實施任何調整時，委員會將謹慎審視數據、不斷演變的前景及平衡風險。聲明又指出，近期數據反映經濟活動一直以穩健速度擴張，但經濟前景不確定。就業增長有所放緩，但仍保持強勁，失業率處於低位。

市場一般預期美國最快會在3月開始減息，但依據目前的客觀經濟狀況，以及聯儲局最新的議息聲明，恐怕市場的如意算盤暫時打不響。事實上，美國公布去年12月份的消費者價格指數（CPI）通脹數據，按年升3.4%，高於預期的3.2%。3.2%，距離聯儲局的2%目標，仍然存在一段相當的距離。

至於在香港，金融管理局昨日公布，去年第四季末的負資產住宅按揭貸款最新調查結果顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由去年第三季末的11,123宗，增至第四季末的25,163宗，按季上升1.26倍，創近19年高位；上季負資產住宅按揭貸款涉及的金額，亦由去年第三季末的593億元，增至第四季末的1,313億元，同樣增加1.2倍。

在負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分的金額，由去年第三季末的20億元，增加至第四季末的73億元。至於去年第四季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，則由去年第三季末的0.02%，輕微上升至第四季末的0.03%。一般而言，息口走向是影響香港樓市的其中一個因素，目前美聯儲是否減息的去向依然未明，勢將持續令香港樓市受壓。