朱子洛（右二）說，不少居民擔心私人發展商參與重建

【本報記者報道】市建局早前向立法會提交研究報告，交代油尖旺重建方案建議，區議會將在本周二（30日）於大會討論。民主黨就重建規劃、大廈維修、安置等問題向該區居民進行問卷調查，發現逾九成居民盼能原區安置，逾四成業主都希望可以「樓換樓」方案作賠償。

民主黨於上月15日至本月13日，以家訪形式訪問343名居於兩個油麻地發展節點範圍的居民。當中42%受訪者住在「八文樓」、27%居於果欄一帶、19%則住在油麻地街市一帶。

調查結果顯示，分別有92%及98%的自住業主及租客，都希望能夠原區安置；其次多人選擇則為九龍地區，方別有31%及57%。至於受訪居民傾向接受哪項重建賠償方案，有43%的業主希望可以「樓換樓」作賠償，42%的業主則希望以「以7年樓齡的假設重置單位呎價×物業實用+相關費用津貼」，其餘則希望繼續自住，不接受方案。另外，分別有72%及81%自住業主及非自住業主認為，重建後不能夠以市建或私人發展商所提出的收購價，於區內購買相同呎數單位。

區議員倡保留新建單位供樓換樓

參與調查的油尖旺區議會副主席朱子洛表示，油旺地區有2,000多幢樓齡超過50年的樓宇，不少居民都是弱勢社群，擔心私人發展商參與重建收購舊樓時，居民未能得到適切安置，建議政府牽頭要求發展商安排原區安置，例如提供一定數量的安置單位或過渡性房屋，讓居民「樓換樓」，並建議市建局建造「簡約樓」，以資助形式出售予受影響居民。朱子洛又表示，當局應盡快提供重建時間表，公開更多研究內容，並應加強與公眾溝通，亦應考慮保育油麻地區內特色街道，以重建活化。

市建局：會預留公屋單位作安置

市建局回覆傳媒查詢時表示，考慮重建發展模式時，公屋及資助出售單位主要由房委會及房協供應，市建局聚焦舊區更新；現時房委會及房協每年會預留一定配額的公屋單位予市建局用作安置。至於自住業主，市建局指接受現金補償後，亦可選擇購買同區新發展項目的「樓換樓」單位，在原區居住。市建局表示，本星期二將出席油尖旺區議會會議，諮詢意見，亦正向專業學會、業界及相關持份者了解看法，再與政府討論及訂立規劃工具執行細節，預計明年公布相關指引並作出首批改劃建議。