九龙东启德第4B区1号住宅地盘于昨天正午12时截标，地政总署表示，合共收到6份标书。另外，该署又公布，公开招标出售九龙启德第4C区4号商业或酒店用地，将于下周五(29日)开始招标，5月10日截标。而港铁(0066)亦公布日出康城第11期发展项目截收意向书，共接获29份发展意向书，反应十分踊跃。
地政总署公布，昨日截标的启德第4B区1号地盘的住宅地皮接获6份标书。据了解，已入标的财团包括长实(1113)、新地(0016)、华懋集团、建灏地产、另嘉华国际(0173)伙拍信置(0083)入标，会德丰地产亦组财团参与竞投。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇指出，这幅地与前几幅差不多，景观各方面也差不多。集团都是视乎市价入标，初步都是打算发展为中小型单位。
美联测量师行董事林子彬表示，入标反应合理及符合市场预期，亦与毗邻地皮去年的招标反应相若，若以每呎楼面地价约13,500元计算，地皮估值约为97.48亿元。
启德住宅地估值近百亿
中原测量师行张竞达表示，入标反应可算合乎市场预期。地皮位于跑道后排，景观较逊色，或影响发展商竞地意欲，但地皮仍可享开扬市景，近日楼市气氛持续升温，利好消息不断，包括美国暂不加息，相信发展商对后市仍充满信心，预计每呎楼面地价约13,500元，地皮总值97.5亿元。
地政总署公布，公开招标出售九龙启德第4C区4号商业或酒店用地，地皮位于新九龙内地段第6546号，地盘面积约10,692方米，指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店)用途。最低及最高的楼面面积分别为48,114及80,190方米。
另外，港铁事隔三年，再推出将军澳康城站项目，昨午截收意向书，合共收到29份意向书。据现场了解，递交意向书的财团包括新世界(0017)、英皇国际(0163)、会德丰地产、南丰、建灏地产、华懋集团、中信泰富、帝国集团和中国海外(0688)等。
日出康城项目收29意向书
英皇国际助理物业经理张思薇表示，将军澳区内发展成熟，基座商场亦于2020年下半年落成，认为未来区内配套设施更成熟；惟前排有其他项目阻挡，料海景单位数目不多。帝国集团代表邓雅心则表示，将军澳南新供应缺乏，加产日出康城发展成熟，完善配套，对该区发展潜力有信心。
中原张竞达表示，日出康城过去多期招收意向时均接获多份意向书，反应踊跃，估计今期每呎楼面地价约5,000元，补地价总值约47.8亿。美联林子彬称，纯以楼面地价计算，若以每呎楼面地价6,000元，估计项目地价将达57.4亿元。 |
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