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城規會今討論油麻地分區計劃大綱圖修訂
發佈日期 : 2023-06-09

圖為油麻地廟街。

【本報記者報道】市區重建局在2022年公布油旺研究結果,同時提出多項建議,規劃署同時展開改劃地區圖則程序,並就油麻地分區計劃大綱圖提出多項修訂,包括商業地段的地積比會增至15倍,住宅地段會由7.5倍增至8.5倍,並針對廟街和吳松街,設立特色街區,由住宅手途改為混合用途。城規會將於今日討論相關修訂。

油旺研究涉及面積多達212公頃,牽涉數份分區計劃大綱圖,規劃署要逐份分區計劃大綱圖提出修訂。其中,城規會今日將審議修訂油麻地分區計劃大綱圖,以配合油旺研究中的建議,釋放重建潛力。根據規劃署文件,位於彌敦道一帶的商業用地,會取消12倍地積比上限,改為15倍上限,而商業用地的建築物高度限制,亦會由主水平基準110米放寬至140米。

至於住宅用地例如廣東道、新填地街一帶,亦會放寬地積比,由7.5倍改為8.5倍,相應的高限亦會由100米放寬至115米。

廟街及吳松街的住宅地會由「住宅(甲類)」改為「其他定用途(混合用途)」,高限亦會由100米放寬至115米,以配合相關地段會發展為特色街區。

根據規劃署文件,今次修訂對周邊的交通、環境等方面不會構成負面影響,又稱已徵求相關決策局、部門意見,並沒有收到任何異議。

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