美国联邦储备局今日凌晨宣布维持利率不变，联邦基金利率目标区间维持在5.25厘至5.5厘，符合市场预期。会后发表的议息声明才是重点，称过去一年通胀缓和但仍偏高，当局高度关注通胀风险，在通胀持续回落至2%的信心增强前，减息并不合适。翻查资料，美国公布去年12月份的消费者价格指数（CPI）通胀数据，按年升3.4%，高于预期的3.2%。由此可见，联储局的减息步伐或不如市场预期般在3月展开，而息口持续高企，势将持续令香港楼市受压。

联储局在香港时间今日凌晨3时宣布维持利率不变，是连续四次会议维持利率不变，联邦基金利率目标区间维持在5.25厘至5.5厘，符合市场预期。市场早已预期今次议息结果不变，焦点均放在会后发表的议息声明，有否透露对于短期内的息口走向看法。议息声明指出，过去一年通胀缓和，但仍然偏高，当局高度关注通胀风险，在通胀持续回落至2%的信心增强前，减息并不合适。

声明措词删去「可能进一步收紧政策」，并提到在考虑对利率实施任何调整时，委员会将谨慎审视数据、不断演变的前景及平衡风险。声明又指出，近期数据反映经济活动一直以稳健速度扩张，但经济前景不确定。就业增长有所放缓，但仍保持强劲，失业率处于低位。

市场一般预期美国最快会在3月开始减息，但依据目前的客观经济状况，以及联储局最新的议息声明，恐怕市场的如意算盘暂时打不响。事实上，美国公布去年12月份的消费者价格指数（CPI）通胀数据，按年升3.4%，高于预期的3.2%。3.2%，距离联储局的2%目标，仍然存在一段相当的距离。

至于在香港，金融管理局昨日公布，去年第四季末的负资产住宅按揭贷款最新调查结果显示，负资产住宅按揭贷款宗数由去年第三季末的11,123宗，增至第四季末的25,163宗，按季上升1.26倍，创近19年高位；上季负资产住宅按揭贷款涉及的金额，亦由去年第三季末的593亿元，增至第四季末的1,313亿元，同样增加1.2倍。

在负资产住宅按揭贷款中，无抵押部分的金额，由去年第三季末的20亿元，增加至第四季末的73亿元。至于去年第四季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率，则由去年第三季末的0.02%，轻微上升至第四季末的0.03%。一般而言，息口走向是影响香港楼市的其中一个因素，目前美联储是否减息的去向依然未明，势将持续令香港楼市受压。