【本报记者报道】市建局行政总监韦志成发表网志，指受疫情影响，重建项目的规划进度受阻，直接打乱了市建局对未来业务计划的部署，在2020/21年度，市建局需要开展合共5个项目。市建局将研究是否可让规模较大的项目，加快完成收地、清场及地盘平整工程的工作，推出招标，尽早从中标发展商获取前期款项，以便应付5个项目收购业权所需要的庞大现金开支。

为防范病毒传播，进行冻结人口调查的市建局职员会在单位门外进行。当局亦购置智能拍摄装置，让住户放置在单位内不同的位置拍摄记录，而透过使用4G 无线网络，于单位门外的职员可即时以手提电话与拍摄装置连线，同步观看单位内的拍摄情况和画质，并遥距控制装置上的镜头及与住户对话，确保拍摄出来的画面记录与以往入屋进行人口冻结调查的无异。

#疫情押后发展项目计划

疫情持续，城规会就另一个市建局位于九龙城的发展项目，原订于1月进行审视公众意见的会议，但因疫情已数度押后。他表示，靠背垄道项目通过重新规划土地，可增加房屋供应，将由现时的460个增加至大约2500个。

韦志成表示，2个公务员建屋合作社楼宇重建本来计划在2月尾、3月初开展，因疫情而要延迟大约3个月，对项目本身的规划、收购以至建造等环环相扣的工作流程造成影响之余，亦因应这推展时间的押后，而对同一年度内其他的业务计划以及市建局的财务状况，尤其是现金流，造成影响。

#私人出售住宅部分作首置单位

韦志成指当局将计划就土瓜湾区内现正处理政府收回土地后补偿安排的项目，在未来一、两年内完成清场后，以合作发展模式招标，透过从项目招标中获取的前期款项作为资金储备，用于应付合作社楼宇重建试点项目和其他发展项目的收购支出。

当局考虑将私人出售住宅部份，涉及1,000多个单位的发展模式，在提供「首置」单位及其对市建局财务安排等事宜，作详细研究，务求在维持稳健资金储备以支持长远市区更新工作，以及提供适量「首置」单位满足市民置业需要，两者之间取得平衡。韦志成希望能在研究发展规模较大以及重建后能增加一定单位数量的发展项目中，考虑提供适量「首置」单位的可行性。