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日出康城拆走主力牆 港鐵 屋宇署處理溫吞
發佈日期 : 2023-05-30


網上流傳一段介紹港鐵公司旗下位於將軍澳大型私人屋苑日出康城首都一單位的裝修影片,有網民發現單位疑拆走主力牆,引起熱議。我們認為,今次清拆主力牆極為嚴重,重則危害樓宇結構,傷及人命;輕則因此事件而影響樓價。事件於上周六(5月27日)在網絡發酵,但負責的港鐵公司與屋宇署卻在處理過程溫溫吞吞,危機處理意識不高,既無即時主動回應公眾疑慮,延至昨天(29日)始入屋視察。如不善忘,應記得發生在13年前,馬頭圍道一幢唐樓正是因受清拆主力牆影響而瞬間倒塌,釀成死傷。由此可見,「塌樓」是無可能「等埋放完假」,相關機構應設置全天候24小時緊急處理機制,用「同理心」去代入市民角色來看問題。

根據28House《易發睇樓團》上載的一段影片顯示,日出康城第一期首都一個實用面積681呎、原則三房單位近日完成裝修,設計師指為滿足業主想要「三邊落床」及「兩邊床頭櫃」設計,將兩間睡房打通成一間主人房;而原來的主人房位置則改建成衣帽間;不過,有網民對比圖則後,質疑客廳和主人房之間的大廈主力牆,卻被打穿改為新主人套房的房門位置。

事件在網上不斷發酵,首都客務處於上周六在大廈貼出通告,指接獲多名住客關注事件,現正調查和跟進,如發現屬實將要求單位立即還原,並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆,以免影響大廈結構。首都客務處指,如發現屬實將要求單位立即還原,並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆,以免影響大廈結構。

在片段看過該設計總監Adam Lai講及衣帽間主力牆問題,我們認為他需要付上更大責任,因專業人士沒可能不知這是主力牆,而承接該項工程的公司亦應負上責任。每位業主都希望打造自己的理想家居,但必須顧及實際情況,而承包室內設計及裝修工程公司責任最大,應向業主提供合適、可行及專業的意見,縱使業主堅持己見,但若危及結構,必須予以拒絕,沒有妥協的餘地。

香港大學土木工程師副教授蘇啟亮昨天接受傳媒訪問時指事件「幾奇怪」,認為裝修師傅拆牆時應該會發現牆身特別厚、特別硬,而且牆身內有很多鋼筋,沒有理由不知道是主力牆,但仍繼續拆除。蘇又認為,要還原拆掉的主力牆較困難,因為要使用相同的品質的石屎,惟大廈已經建成,要將石屎運送到相關樓層並不容易,加上該主力牆內鋼筋被切割,雖或可用螺絲瓦或燒焊等方式重新接駁鋼筋,但要視乎鋼筋被切斷的位置等,有機會影響上下樓層。

專家說起來似乎還原不容易,但屋宇署的新聞稿卻看似不甚了了,除了證實拆去結構牆及安裝一道新門外,還指業主已主動安排承建商於新門的橫樑下安裝臨時支撐,沒即時危險。真的安全嗎?據相關樓宇的業主所言,仍極為擔心。

本港過去曾發生誤拆主力牆導致樓宇倒塌的不幸事故,最轟動是2010年1月29日發生在土瓜灣馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件,當日下午近1時,這座約有55年樓齡的戰前唐樓突然倒塌,釀成4死2傷慘劇,震驚全港。事後,有關當局經調查後得知當時該座唐樓疑有工人在地舖進行拆牆工程期間,疑誤毀主力牆,導致破壞大廈結構,外牆天花及混凝土剝落,未幾整幢唐樓瞬間倒塌。我們不希望歷史重演!

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