岑智勇

美國政府違約風險降 恒指重上10天線

在美國總統拜登施壓後，美國參院共和黨領袖麥康奈爾提議延長短期債務上限至12月，投資者憧憬政府可避免違約，投資氣氛轉好，美股三大指數先跌後反彈。周一恒指高開後，重上10 SMA，及升至24,500點水平之上。

參考個別輪證發行商網站，在截至2021年10月7日8時，錄得單日最多資金流入恒（好），金額約7,742萬元；錄得第2多資金流入的是海油（好），約3,542萬元。錄得單日最多資金流出是恒（淡），金額約2,751萬元，錄得第2多資金流出的是比迪（淡），約711萬元。數據反映投資者趁恒指反彈後回軟時，把淡倉獲利，並反手建好倉。

看好後市者，可留意恒指call 27204，實際槓桿8.651倍，行使價24,688元，到期日2022年3月30日。看淡後市者，可留意恒指put 25180，實際槓桿7.154倍，行使價24,000元，到期日2022年3月30日。

北部都會區規劃 利好地產板塊 

香港特首林鄭月娥在2021年《施政報告》提到打造北部都會區，以及興建相關基建。其他房屋土地政策還包括邀請港鐵（00066）研究以現時位於大埔白石角香港教育大學運動中心用地，擬建科學園/白石角站，將善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施，另將按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近。投資者憧憬政策有望與在新界土儲較多的地產商產生協同效應，帶動香港地產板塊反彈。

另一方面，華人置業（00127）提出私有化建議，擬以以現金支付每股已註銷計劃股份註銷價4港元，作價較上日收市價具溢價83.5%，及較在2021年6月30日股東應佔每股股份未經審核綜合資產淨值約12.99港元折讓約69.2%。儘管作價較資產淨值有較大折讓，但由於較上日收市價有逾八成溢價，已足以帶動股價上升。

看好香港地產板塊者，可留意追踪房地產相關指數的ETF，例如是力寶專選中港地產（02824）、華夏亞太房地產（03121）及三星高息房託（03187）等。

- 筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份。