岑智勇

和泓服務集團（06093）公布，其全資附屬以人民幣2,250萬元出售貴州星際物業服務的51%權益予楊武均及車子勇。貴州星際物業服務的主要業務為物業管理業務。在2023年10月31日的未經審核資產淨值約為人民幣3,094.67萬元，且在過去兩個多財年都錄得盈利。

在出售項目後，集團不再持任何權益，並且不會再入賬列作附屬公司。集團預料出售事項完成後，錄得未經審核除稅前收益約人民幣971.72萬元。集團擬將出售事項所得款項淨額（經扣除相關費用及開支後）約人民幣2,544.5萬元用作本集團一般營運資金。

集團指貴州星際物業服務目前在管項目的業務及營運狀況，尤其是與附近的在管項目相比，儘管積極努力收回未償還應收賬款，但其平均應收賬款週期相對較長。鑒於近期中國物業市場低迷，預期物業管理行業將放緩。因此，出售事項可為集團現企業高增長及高質量發展目標之策略之延續，並為提供良機，透過更有效地分配資源，精簡業務及將本集團之財務資源投放於其現有及潛在業務。

值得留意的是，楊武均是集團主要股東楊武林之胞兄弟，集團向其出售11%權益的交易，根據上市規則第14A章，有關交易構成了關連交易。由於各項適用百分比率（盈利比率除外）低於5%，根據上市規則第14A.76（2）條，該交易須遵守上市規則第14A章項下的申報及公告規定，惟獲豁免遵守通函（包括獨立財務意見）及股東批准規定。

整體而言，由於有關出售事項的一項或多項適用百分比率（載於上市規則第14.07條）超過5%但均低於25%，故出售事項構成一項須予披露交易，因此須遵守上市規則第14章項下之通知及公告規定。

綜合而言，是次交易構成關連交易及須予披露交易，雖然集團指貴州星際物業服務的收回賬款的進度較慢，但該業務亦有盈利。另方面，集團將項目售予主席的胞兄弟，有點「肥水不流別人田」，有點「比劫分金」之態勢，值得玩味。

筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份，並為個人意見。