岑智勇

和泓服务集团（06093）公布，其全资附属以人民币2,250万元出售贵州星际物业服务的51%权益予杨武均及车子勇。贵州星际物业服务的主要业务为物业管理业务。在2023年10月31日的未经审核资产净值约为人民币3,094.67万元，且在过去两个多财年都录得盈利。

在出售项目后，集团不再持任何权益，并且不会再入账列作附属公司。集团预料出售事项完成后，录得未经审核除税前收益约人民币971.72万元。集团拟将出售事项所得款项净额（经扣除相关费用及开支后）约人民币2,544.5万元用作本集团一般营运资金。

集团指贵州星际物业服务目前在管项目的业务及营运状况，尤其是与附近的在管项目相比，尽管积极努力收回未偿还应收账款，但其平均应收账款週期相对较长。鉴于近期中国物业市场低迷，预期物业管理行业将放缓。因此，出售事项可为集团现企业高增长及高质量发展目标之策略之延续，并为提供良机，透过更有效地分配资源，精简业务及将本集团之财务资源投放于其现有及潜在业务。

值得留意的是，杨武均是集团主要股东杨武林之胞兄弟，集团向其出售11%权益的交易，根据上市规则第14A章，有关交易构成了关连交易。由于各项适用百分比率（盈利比率除外）低于5%，根据上市规则第14A.76（2）条，该交易须遵守上市规则第14A章项下的申报及公告规定，惟获豁免遵守通函（包括独立财务意见）及股东批准规定。

整体而言，由于有关出售事项的一项或多项适用百分比率（载于上市规则第14.07条）超过5%但均低于25%，故出售事项构成一项须予披露交易，因此须遵守上市规则第14章项下之通知及公告规定。

综合而言，是次交易构成关连交易及须予披露交易，虽然集团指贵州星际物业服务的收回账款的进度较慢，但该业务亦有盈利。另方面，集团将项目售予主席的胞兄弟，有点「肥水不流别人田」，有点「比劫分金」之态势，值得玩味。

笔者为香港证监会持牌人士，不持有上述股份，并为个人意见。