受細價舖位成交所帶動，商舖註冊量上升。綜合土地註冊處資料顯示，5月份商舖買賣註冊錄155宗，按月增加40.9%，為自去年8月份以來新高；註冊金額錄約23.25億元，按月上漲41.6%。不過，上述註冊數字尚未完全反映特朗普加徵關稅後的市況，預計實際影響將在6月份數據逐步呈現。
5月份商舖註冊量回升，主因是細價舖位交投活躍，令商舖註冊量增加。500萬元或以下的商舖註冊量共錄78宗登記，佔比超過一半，較4月份的57宗上升約37%，涉資共約1.73億元，按月大漲近八成。至於較受注目的億元成交方面，5月份商舖錄4宗逾億元註冊買賣，涉及金額約5.58億元，其中一宗為長沙灣中國船舶大廈1樓全層以1.73億元登記售出。
四核心零售區成交按月跌55%
若按地區劃分，位於四核心零售區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的商舖成交錄8宗，按月下跌55.6%，金額約3.78億元，按月回落23.8%；至於非核心區，5月份商舖成交錄147宗，金額約19.47億元，按月分別上揚近六成及七成。其中九龍城、紅磡及土瓜灣區5月份共錄17宗商舖成交，比4月份的4宗增加3.25倍。近期該區份舊樓收購活動頻繁，多個發展商及投資者收購全幢物業，是帶動該區份商舖註冊量上升主因之一。
美聯旺舖董事盧展豪表示，在市場資金充裕下，5月份商舖註冊量上揚，特別是細價舖位，註冊宗數及金額都錄得超過四成的升幅。由於發展商及投資者積極入市參與重建，部分地區出現更多舊樓收購活動，這有助刺激商舖市場。
盧展豪展望，自從美國總統特朗普突然於5月初宣布調高中國進口貨品的關稅後，本港股市持續下跌，投資氣氛也馬上轉弱，而5月份註冊數據尚未完全反映中美貿易戰對市場的影響，預料實際影響將於6月份數據陸續浮現，屆時商舖成交量會下跌。他又指出，政府早前公布動用200億元入市，購買巨舖作社福用途的細節。由於該計畫最快於明年首季才能實施，所以盧氏預計舖市仍未能於今年下半年正式受惠。
招商局大廈低層意向呎價4.2萬
另外，美聯商業營業董事鍾家強表示，上環干諾道中200號信德中心招商局大廈低層單位於巿場放售，三個相連單位面積分別介乎約1,158至4,105平方呎，業主意向呎價約4.2萬元，售價約4,864萬元起，買家可自由組合單位面積。據了解，物業原由本地實業家持有。
鍾氏表示，現時市場對甲廈的需求持續上升，加上本港甲廈空置率仍然低企，在長期供不應求的情況下，升值潛力可觀，不論投資或自用都合適。 |
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