新一期「綠置居」項目，位於長沙灣的麗翠苑合共2,545個單位，將於下月接受申請，單位擬以市價42折出售，單位實用面積由184平方呎至452平方呎，售價介乎93萬元至306餘萬元，由於綠表家庭（例如公屋家庭）只需繳付樓價的5%作為買樓的首期款項，如果認購今期最便宜的單位來說，只須付出少於5萬元便可成為小業主。如果綠表買家申請今期居屋而未能成功購買的話，申請會自動撥至今期綠置居計劃，即可以節省240元申請費。 本報港聞部報道

房委會資助房屋小組委員會於本周五（16日）開會，討論上述建議。消息稱，綠置居恆常化之後的首個項目，長沙灣東京街的麗翠苑合共提供2,545個單位，據了解會以市價42折出售，較上一期居屋的52折為低，單位實用面積由184平方呎至452平方呎，平均呎價6,243元（市值價為14,864元）。下月接受申請，明年2月攪珠、翌月選樓。

2545個單位 市價42折售

當局亦會預留250個單位予一人申請者，亦預留750個配額給與年長家人同住的申請者優先選樓。消息稱，所有有效但未能成功購買居屋單位的綠表申請者，他們的申請會保留至隨後同年推出綠置居計劃，這樣這些綠表申請者不用就綠置居重新遞交申請及繳付申請費，即他們可以節省240元的申請費。但是新安排不適用於改變申請家庭組合及其他綠表申請者。

消息透露，為回應公眾關注居屋業主於公開市場炒賣單位的問題，並保留資助房屋單位於第二市場的流轉性，提供額外機會予綠白表買家，以空出更多公屋單位予輪候人士，在下年度起，擬將提高居屋及綠置居的轉售限制，業主在首次轉讓日期起計，首10年內禁止以補地價方式於公開市場出售單位。至於在第二市場方面，業主可於首次轉日期起計首兩年內，以不高於單位原價，於第二市場轉售予白居二或綠表申請者；而從第三年起，業主可自行議定價格，轉售白居二或綠表申請者。消息指出，有關措施不會修改法例，而是以修改土地契約方式實行，以趕及明年推出居屋及綠置居前實施。

轉售限制傳將增至10年

目前居屋設有5年轉售限制，其間房委會不會回購單位，業主可自行物色合資格綠表買家，向房委會申請提名轉售；5年後業主可選擇在補地價後於公開市場出售。至於今期綠置居，預料會沿用舊制，房委會會在首5年內提名買家，其間業主禁止於公開市場出售單位，而業主在5年後亦只可在第二市場出售於綠表申請者。

民主黨立法會議員尹兆堅昨日表示，歡迎延長資助房屋禁售期，但批評房委會以修改地契條款代替法例限制轉售，做法踰越立法會，有可能會遭到司法覆核，促請慎重處理。工聯會立法會議員郭偉強則認為，收緊轉讓期做法合適，合乎社會普遍聲音，至於轉售予指定買家的年期限制亦是回應訴求，是善用社會資源的方法。而房委會資助房屋小組委員招國偉說，同意收緊居屋轉售限制，將禁售期延長至10年，認為向買家發放清晰訊息居屋是作長時間自住。