世纪21香港行政总裁吴启民表示,2018年楼市可以「先升后回」形容,楼价去年初节节上升,其后受到中美贸易战等负面消息影响,楼市吹淡风,楼价于去年第四季由高位开始下调。踏入2019年,有大型新盘以低价推出吸客,令潜在购买力重投市场,楼市气氛有所改善,预计2019年全年楼价将表现平稳。
料今年增聘至1300人
吴氏续指,今年初市场观望气氛逐渐沖淡,楼市出现小阳春。据土地註册处资料显示,2019年1月份一手住宅楼宇买卖合约录得2,191宗,总值284.01亿元,较2018年12月的399宗及115.42亿元分别上升近4.5倍及1.5倍;二手住宅楼宇方面,1月份录得2,352宗,总值165.23亿元,较2018年12月的1,661宗及125.34亿元分别上升约42%及32%。今年楼市预计仍会以新盘作主导,相信今年发展商推盘会採取以「先求量后求价」策略,贴近市价楼盘推售有助刺激销情,二手市场同样受到带动,楼市有望进一步回暖。他预计全年楼价录约10%升幅。
吴氏透露,该集团目前有120间分行,集团今年会继续开分行及增聘人手,冀年内增加30至40间,主要针对从未进驻的地区开舖,而人手则预计由目前约1,100人增至1,300人。为积极迎接市场转变及发展,世纪21以全新时尚商标示人。对于有同行推出无底薪制度,他回应指集团早年已推出,现时有约200名代理并没有取底薪,惟佣金方面高达六至八成不等。 |