新一期「绿置居」项目，位于长沙湾的丽翠苑合共2,545个单位，将于下月接受申请，单位拟以市价42折出售，单位实用面积由184平方呎至452平方呎，售价介乎93万元至306余万元，由于绿表家庭（例如公屋家庭）只需缴付楼价的5%作为买楼的首期款项，如果认购今期最便宜的单位来说，只须付出少于5万元便可成为小业主。如果绿表买家申请今期居屋而未能成功购买的话，申请会自动拨至今期绿置居计划，即可以节省240元申请费。 本报港闻部报道

房委会资助房屋小组委员会于本周五（16日）开会，讨论上述建议。消息称，绿置居恆常化之后的首个项目，长沙湾东京街的丽翠苑合共提供2,545个单位，据了解会以市价42折出售，较上一期居屋的52折为低，单位实用面积由184平方呎至452平方呎，平均呎价6,243元（市值价为14,864元）。下月接受申请，明年2月搅珠、翌月选楼。

2545个单位 市价42折售

当局亦会预留250个单位予一人申请者，亦预留750个配额给与年长家人同住的申请者优先选楼。消息称，所有有效但未能成功购买居屋单位的绿表申请者，他们的申请会保留至随后同年推出绿置居计划，这样这些绿表申请者不用就绿置居重新递交申请及缴付申请费，即他们可以节省240元的申请费。但是新安排不适用于改变申请家庭组合及其他绿表申请者。

消息透露，为回应公众关注居屋业主于公开市场炒卖单位的问题，并保留资助房屋单位于第二市场的流转性，提供额外机会予绿白表买家，以空出更多公屋单位予轮候人士，在下年度起，拟将提高居屋及绿置居的转售限制，业主在首次转让日期起计，首10年内禁止以补地价方式于公开市场出售单位。至于在第二市场方面，业主可于首次转日期起计首两年内，以不高于单位原价，于第二市场转售予白居二或绿表申请者；而从第三年起，业主可自行议定价格，转售白居二或绿表申请者。消息指出，有关措施不会修改法例，而是以修改土地契约方式实行，以赶及明年推出居屋及绿置居前实施。

转售限制传将增至10年

目前居屋设有5年转售限制，其间房委会不会回购单位，业主可自行物色合资格绿表买家，向房委会申请提名转售；5年后业主可选择在补地价后于公开市场出售。至于今期绿置居，预料会沿用旧制，房委会会在首5年内提名买家，其间业主禁止于公开市场出售单位，而业主在5年后亦只可在第二市场出售于绿表申请者。

民主党立法会议员尹兆坚昨日表示，欢迎延长资助房屋禁售期，但批评房委会以修改地契条款代替法例限制转售，做法踰越立法会，有可能会遭到司法覆核，促请慎重处理。工联会立法会议员郭伟强则认为，收紧转让期做法合适，合乎社会普遍声音，至于转售予指定买家的年期限制亦是回应诉求，是善用社会资源的方法。而房委会资助房屋小组委员招国伟说，同意收紧居屋转售限制，将禁售期延长至10年，认为向买家发放清晰讯息居屋是作长时间自住。