政府周五(16日)发表《2018年第三季经济报告》和2018年第三季度的本地生产总值初步数字,数据显示,今年第三季度,本港经济按年增长2.9%,与第二季度3.5%的增长速度相比有所放缓;经季节性调整后按季比较,实质本地生产总值在今年第二季度下跌0.2%后,在第三季度录得0.1%的升幅;最新全年经济增长预测为3.2%,仍然在全年增长3%至4%的预测区间内。
整体货物出口在第三季合计继续显着增长,按年实质增幅为5.0%,但增长步伐在九月减慢,反映中美贸易摩擦的影响开始浮现;由于外围不利因素增加,拖累市场气氛,本地股票市场在第三季进一步整固;住宅物业市场稍为冷却,成交量缩减,住宅售价转跌;劳工市场在第三季仍然偏紧,经季节性调整的失业率维持在2.8%,是20年来最低水平,就业不足率虽然微升至1.2%,但仍属于低水平。
政府经济顾问欧锡熊称,随着环球经济进一步扩张,外部需求整季合计继续录得显着增长,内部需求保持坚稳,消费物价通胀稍为上升。
欧锡熊又谓,整体住宅售价在7月份见顶,楼市近月继续调整,但要留意,住宅售价在今年首9个月升幅达10%,9月份住宅售价较1997年的高峰高出125%,第三季市民供楼负担比率达74%,高于44%的长期平均水平。他指出,本地物业市场发展将会受到环球经济前景不明朗因素增加的影响,而且中国与美国贸易磨擦,本港息口亦有上升空间,楼宇供应量未来处于高水平,3至4年供应有9.3万伙,继续对楼市有压力,有意置业的市民,要注意承担风险能力。
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