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长实集团(01113.HK)执行董事赵国雄表示，楼价由高位至今下跌超过一成，加上中美贸易战因素，以及环球宏观经济存在风险，本港经济会持续受压，预料今年楼价会持续调整，「从我个人角度来看，应该有跌10%的压力」，一手楼在定价时亦会继续按市况调整。

金管局早前公佈上季出现262宗负资产个案，赵国雄认为，随着楼价下行，负资产宗数会继续上升，主要由于过往有发展商推出俗称「唿吸plan」(由发展商提供的免审查按揭计划)的高成数按揭，但相信负资产情况不会恶化至沙士时期的程度。他表示，若就业情况能够保持稳定，将可以支持市民供楼，只是採用发展商免审查高成数按揭的市民会面对较大供款压力。

「楼市受外围因素影响，今年表现可能会较为波动，置业要找支持点」，赵国雄寄语市民「猪是宜居三要缺」，即宜多观察、宜旺勿偏、忌太小。他指出，市民要多加观察市场动向，量力而为；选择理想物业应多考虑位处市场焦点地段的大型建构，皆因这些物业抗跌能力及升值潜力俱佳；避免选择实用面积太小、市场所谓的「纳米楼」，在波动市况时下行风验较大。

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