位于坚尼地城西宁街及域多利道的地皮。

九龙塘广播道教育电视中心纳入卖地表。

位于坚尼地城西宁街及域多利道的地皮。

九龙塘广播道教育电视中心纳入卖地表。

【本报记者报道】政府公布2021/22年度卖地计划，涉及15幅住宅用地，预料可兴建6,000个单位，七幅是滚存地皮，八幅属新增地皮，乃近年新低。发展局局长黄伟纶形容，年度卖地表一定程度较为「虚」，直到公布季度卖地时就较为「实」。他说，当局会视乎实际情况，在每个季度更新。在九龙塘广播道79号教育电视中心用地，亦是卖地表唯一的九龙区地皮。他说，广播道地皮原来是教育局用作教育电视用途，但现时不需要用这个地方，目前有些办公用途，可短期内迁出，相信可以在下财政年度第二季招标出售。

黄伟纶以本年度为例，卖地表潜在供应量约为6,000多个单位，而未完成相关程序的用地并无浪费，会滚存到下年度。住宅用地方面，新界区佔最多，有10幅，位于大埔、大屿山、元朗和屯门等。港岛区有四幅，位于坚尼地城西宁街及域多利道、浅水湾南湾道等。至于商业和酒店用地，两幅位于启德，一幅在东涌，涉及楼面面积约47.86万平方米。

料可建6000个单位

至于启德五幅商业用地改划研究改作住宅用途，黄伟纶表示，即使成功改划用地，未来两年九龙东仍然会增加商业楼面面积，对九龙东发展为核心商业区的计划并无太大影响，今次改划商业地考虑包括市场情况，称启德商业用地过去曾经流标，反映市场对商用地「胃口」不算强，亦考虑社会对住宅的需求。

另外，政府亦预计在下年度推出东涌东站部分地皮作商业及酒店用途，黄伟纶表示，东涌东填海进展较快，计划推出的用地完成填海后，已经可以打桩，既然土地需求殷切，就决定推出市场。

黄伟纶表示，本年度首季政府将出售两幅位于古洞和粉岭的住宅用地，合共可兴建约980个单位。季内，市建局的发展项目预计可提供约380个单位。计及不同来源，该季私人房屋土地供应可提供约1,530个单位。

港铁公司将推出三个位于东涌配电站、百胜角通风大楼和东涌东站第一期的项目，预计可提供约4,050个单位。市建局六个项目，五个位于土瓜湾，一个位于大角咀，可以提供3,170个单位。至于私人发展重建项目，预计亦可提供3,310个单位，当中约1,200个单位的项目，涉及修订地契或换地。下年度连同铁路、市建局及私人发展重建项目，潜在住宅供应约1.65万个单位。