唐人

相對於中國大陸，香港近年在數字經濟領域上明顯落後，數字基建及配套不足常常引人詬病。不過，隨著大灣區經濟融合創新的持續推動，香港數字經濟日趨蓬勃。近期，更了解到不少香港企業已開始引入AI人工智能大模型，創新營銷模式，助力市場拓展，賦能降本增效，預期未來香港的各行各業亦將持續AI人工智能化，推動香港數字經濟轉型的進一步發展。

眾所周知，香港地產代理競爭激烈，如何持續優化服務以吸引客戶已成日益迫切的問題。近年，本港多家地產代理行已通過引入人工智能（AI）科技，在虛擬實境（VR）看樓、心水盤推送、盤源真實性等方面入手，為買家提供更有力及便捷的支援。

置業是人生最重要的投資之一，不少準買家入市前都會貨比三家，走遍多個屋苑看盤，過程費時費力，且不時對買賣雙方都構成巨大付出。因此，中原地產和商湯（00020）今年3月合作，推出房產營銷AIGC（人工智能生成內容）產品「原境空間」，支持虛擬和現實相結合的營銷模式，能把屋苑全貌、放盤單位等內容復原至九成以上，準買家可數小時在家中參觀多個單位，大大縮短時間成本。

得益於強大的AIGC技術，SenseMARS原境空間房產營銷AIGC解決方案可以為客戶構建全真沈浸式的場景環境和互動體驗。像素級的場景復刻能力，能夠解鎖如同親臨現場般的漫遊看房感受。SenseMARS原境空間房產營銷AIGC解決方案還為地產企業提供了高效便捷、低成本的樣板房創作和管理工具，可大幅省去傳統創作方式中繁瑣低效的三維建模等手工操作步驟。

而相較於傳統VR看房，基於SenseMARS原境空間房產營銷AIGC解決方案打造看房體驗，帶來的是從畸變、點狀場景跳變到沈浸、自由場景漫遊的躍遷。從室內房屋到戶外園林，使用者不僅可以在大面積的虛擬空間內自行遊逛，還可以和場景內的各種虛擬物體進行豐富互動，深入瞭解樓盤特色。這種體驗的躍遷可以承載地產企業更多的營銷創意，有效引導客戶線下看房的興趣和轉化率。

據了解，準買家不但可以通過AI平品去參觀單位，未來更可通過語言大模型去了解單位的詳情，以及買賣的程序。這對不少新購業人士來說，提供了不少貼士，並大大提升了行業的透明度，進一步為香港房地產市場賦能。

地產科技的蓬勃發展，有望進一步提升行業經營質素。有調查相信，選擇擁抱數碼化轉型的地產代理公司，利潤將遠超其他同業。清華大學全球產業研究院認為，傳統企業數碼化轉型正從部分頭部企業的「可選項」，變為覆蓋面更廣泛的「必選項」。AI科技融入地產業，打開更廣闊的經營模式。

事實上，房地產數智化只是一個縮影，未來在各行各業中都會找到AI人工智能的踪影。正因如此，擁有強大綜合實力、多模態融合能力的商湯，前景可以看高一線。