中原城市领先指数CCL最新报175.59点,按周跌0.69%,连跌11周共5.90%,是2008年11月之后的最长连跌。中原研究部高级联席董事黄良昇指,CCL八大指数,近8周以来出现5次齐跌,楼价向下调整持续。CCL,CCL Mass,CCL(中小型单位)三大整体指数齐跌11周,为歷史最长齐跌纪录。
CCL,CCL Mass,CCL(中小型单位)三大整体指数齐跌11周,为歷史最长齐跌纪录。中原城市领先指数CCL最新报175.59点,按周跌0.69%,连跌11周共5.90%,是2008年11月之后的最长连跌。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报177.02点,按周跌0.77%,连跌11周共6.30%,平了1998年6月时连跌11周的最长纪录。
中小型单位主导整体大市持续向下。近8周计,CCL(中小型单位)跌5.72%,CCL(大型单位)跌1.89%,豪宅跌幅明显较少。同期CCL Mass跌5.95%,CCL跌5.12%,CCL跌幅被豪宅拖慢。
新界两区楼价持续下跌
CCL(中小型单位)报175.35点,按周跌0.75%,连跌15周共7.31%,创该指数最长连跌纪录。CCL(大型单位)报176.81点,按周跌0.41%。
新界东CCL_Mass报188.37点,按周跌0.39%,连跌15周共9.79%,创该区最长连跌纪录。新界西CCL_Mass报158.31点,按周跌1.10%,连跌8周共7.88%。
港九市区中,九龙楼价跌势较为显着。九龙CCL_Mass报172.81点,按周跌0.86%,连跌7周共7.15%,是2015年12月之后的最长连跌。港岛CCL_Mass报182.90点,按周跌0.61%。
黄良昇指出,CCL八大指数再次齐跌。近8周以来出现5次齐跌,楼价向下调整持续。观塘凯匯首轮开售即日售罄,对楼市的影响将于2019年1月上旬的CCL才开始反映。新盘定价吸引,刺激购买力涌现,加上新居屋向隅买家陆续回流二手市场,相信楼市买卖转趋活跃。预期CCL继续寻底,2019年次季楼价有望可以止跌。 |