【本報記者報道】長實（1113）主席兼董事總經理李澤鉅稱，近年香港人「十分辛苦」，經過一浪接一浪的壓力測試，先後發生2019年的社會事件、新冠疫情，以及現在的經濟困境。他表示，如何應對要看香港特區政府，而「我的想法是香港一定要保住國際金融中心地位」，強調香港的國際金融中心地位來之不易，「千祈千祈不要失去這個地位」。談到樓市，李澤鉅稱自己無預知未來的能力，但目前樓市似乎下行的機會率較上行低，看到不少人覺得值博率高。
長和（0001）、長實昨日公布2023年全年業績，在傳媒問答環節，有記者問及對香港整體經濟的評價。李澤鉅先先嘆了一口氣，直言近年香港人十分辛苦，經過一浪接一浪的壓力測試，先後發生2019年的社會事件、新冠疫情，以及現在的經濟困境。在回應應對方法時，李澤鉅指出，要看香港特區政府，而「我的想法是香港一定要保住國際金融中心地位」。他指出：「全世界只有三幾個真正的國際金融中心，而香港於過去好多年已成為其中一個。這是來之不易，千祈千祈不要失去這個地位。」
香港國際金融中心地位來之不易
對於樓市，李澤鉅指出，世上沒有水晶球，而自己也沒有預知未來的能力，不過影響香港的壞消息似乎已經全部顯現，而樓市向上的機會似乎大於下行。他引述執行董事趙國雄表示，部分樓市負面因素開始退散，例如已撤銷樓市辣招、加息已見頂，以及經濟最近有復甦迹象，樓市暢旺亦將利好其他行業。談到樓市「撤辣」，李澤鉅指出，「撤辣」總比不「撤」好，「一做了，個市場就有些起色，都幾好」。
被問到集團去年以震撼低價推賣親海駅，銷情十分理想，目前黃竹坑新盤Blue Coast會否同樣採用超低價策略推售時，李澤鉅表示，樓盤的訂價因應每個物業的不同條件、不同的位置，很難將兩個項目比較，有時交通、項目環境，以及市場都是因素，形容「定價是一門藝術」。他表示，Blue Coast是一個非常優質的項目，位處南區，在港鐵站上蓋，商場上方，「我想是唯一一個可以直接落到地鐵站，到金鐘只是幾分鐘，感覺似住南區乘升降機落金鐘，大部分單位有海景或corner window，香港比較少見corner window，所以有好多優點」。至於價錢，他指出，仍在開會討論，未有決定，但很快有定案。
稱不能形容集團沒有在香港投資
對於外界認為長實近年在香港的大型投資較少，李澤鉅指出，過去三年長實在香港增加八個項目，包括兩幅九龍東啟德地皮、元朗流業街及錦田項目、屯門大欖、土瓜灣、西營盤項目及九龍衙前圍村重建項目，「不可以說沒買東西」，而地產屬長實核心業務，包括投資英國地產，例如英式酒館及英國社會房屋。 |
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